| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 175 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 213 m² |
|---|
| Precio de compra | 377.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.155,27 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio de viviendas bien cuidado del año 1937, ampliado en 1967. Con una superficie total habitable de 174,92 m² y una superficie de terreno de 213 m², la casa ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para usuarios propios. La casa se encuentra en una ubicación tranquila, pero céntrica, de Lampertheim-Hofheim y consta de un total de tres unidades residenciales. En la planta baja hay actualmente dos viviendas alquiladas. La vivienda del lado izquierdo de la planta baja tiene 29,47 m² y está alquilada por un alquiler base de 300 €. La vivienda de la derecha en la planta baja tiene una superficie habitable de 33,44 m² y obtiene un alquiler base de 275 € al mes. Ambas viviendas tienen una distribución práctica y cuentan cada una con una habitación, una cocina y un baño con ducha.
En la planta superior y en la buhardilla se encuentra un dúplex luminoso con una superficie total de 112,01 m², distribuida en 70,25 m² en la planta superior y 41,76 m² en la buhardilla. La vivienda comprende cinco habitaciones, una cocina y un cuarto de baño con bañera. Debido a algunas habitaciones de paso, se abren múltiples posibilidades de diseño que permiten un uso flexible del espacio. El balcón en la planta superior amplía la zona de estar hacia el exterior y ofrece un agradable refugio cuando hace sol.
El dúplex es ideal tanto para uso propio como para alquiler y ofrece mucho potencial para adaptaciones individuales.
La casa tiene un sótano parcial y ofrece espacio adicional de almacenamiento con una sala de calderas y un práctico trastero en el sótano. En la parcela hay un total de tres plazas de aparcamiento exteriores así como un garaje a disposición, que ofrecen un cómodo estacionamiento a los residentes o inquilinos.
Gracias a la combinación de las viviendas de la planta baja ya alquiladas y del amplio dúplex desocupado, el inmueble resulta sumamente atractivo tanto para inversores como para usuarios propios. La propiedad se encuentra en un estado muy bueno, ya que se han realizado regularmente reformas y modernizaciones. El alquiler de las viviendas de la planta baja proporciona una fuente de ingresos estable, mientras que el dúplex desocupado puede utilizarse tanto para uso propio como para un alquiler directo según las propias preferencias.
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