مباع!! منزل متعدد الأسر محافظ عليه جيدًا في هوفهايم – مثالي للمستثمرين العقاريين وللإشغال الذاتي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع منزل متعدد الأسر محافظ عليه جيدًا من عام 1937، تم توسيعه في عام 1967. بمساحة سكنية إجمالية تبلغ 174,92 م² ومساحة أرض تبلغ 213 م²، يوفر المنزل فرصة ممتازة لكل من المستثمرين العقاريين والمستخدمين للسكن الذاتي. يقع المنزل في موقع هادئ، ومع ذلك مركزي، في لامبرتهايم-هوفهايم ويتكون من إجمالي ثلاث وحدات سكنية. في الطابق الأرضي توجد حاليًا شقتان مؤجرتان. الشقة الواقعة على الجانب الأيسر من الطابق الأرضي تبلغ مساحتها 29,47 م² ومؤجرة بإيجار صافٍ قدره 300 €. الشقة اليمنى في الطابق الأرضي تبلغ مساحتها السكنية 33,44 م² وتحقق إيجارًا صافياً قدره 275 € شهريًا. كلتا الشقتين مصممتان بشكل عملي وتضم كل منهما غرفة واحدة ومطبخًا وحمامًا مع دش.

في الطابق العلوي وطابق السقف توجد شقة دوبلكس مغمورة بالضوء بمساحة إجمالية تبلغ 112,01 م²، موزعة على 70,25 م² في الطابق العلوي و41,76 م² في طابق السقف. تضم الشقة خمس غرف ومطبخًا وحمامًا مع حوض استحمام. وبسبب وجود بعض الغرف الممرية تتاح إمكانيات تصميم متعددة تسمح بالاستخدام المرن للمساحة. الشرفة في الطابق العلوي توسع منطقة المعيشة إلى الخارج وتوفر عند الطقس المشمس مكانًا مريحًا للابتعاد والاسترخاء.
تُعد الشقة الدوبلكس مثالية سواء للاستخدام الذاتي أو للتأجير وتوفر الكثير من الإمكانات للتعديلات الفردية.

المنزل يحتوي على قبو جزئي ويوفر مساحة تخزين إضافية مع غرفة تدفئة وغرفة تخزين عملية في القبو. وعلى العقار توجد إجمالًا ثلاث مواقف سيارات خارجية بالإضافة إلى مرآب، مما يوفر للمقيمين أو المستأجرين أماكن وقوف مريحة.

من خلال الجمع بين شقتي الطابق الأرضي المؤجرتين والشقة الدوبلكس الواسعة الشاغرة، يُعد العقار جذابًا للغاية لكل من المستثمرين العقاريين والمستخدمين للسكن الذاتي. العقار في حالة جيدة جدًا، إذ تم تنفيذ أعمال ترميم وتحديث بشكل منتظم. يضمن تأجير شقتي الطابق الأرضي مصدر دخل ثابتًا، بينما يمكن استخدام الشقة الدوبلكس الشاغرة سواء للاستخدام الذاتي أو للتأجير المباشر وفقًا للتصورات الخاصة.

الموقع