| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 213 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 377.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.155,27 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1937 e ampliata nel 1967. Con una superficie abitativa complessiva di 174,92 m² e una superficie del terreno di 213 m², la casa offre un’ottima opportunità sia per investitori sia per chi desidera utilizzarla personalmente. L’immobile si trova in una posizione tranquilla ma centrale di Lampertheim-Hofheim ed è composto complessivamente da tre unità abitative. Al piano terra, attualmente, due appartamenti sono affittati. L’appartamento sul lato sinistro del piano terra ha una superficie di 29,47 m² ed è affittato a un canone netto di 300 €. L’appartamento di destra al piano terra ha una superficie abitativa di 33,44 m² e genera un canone netto di 275 € al mese. Entrambi gli appartamenti hanno una disposizione pratica e comprendono ciascuno una stanza, una cucina e un bagno con doccia.
Al piano superiore e nel sottotetto si trova un luminoso appartamento duplex con una superficie complessiva di 112,01 m², distribuita su 70,25 m² al piano superiore e 41,76 m² nel sottotetto. L’appartamento comprende cinque stanze, una cucina e un bagno con vasca. Grazie ad alcune stanze di passaggio, si aprono molteplici possibilità di configurazione, che consentono un utilizzo flessibile degli spazi. Il balcone al piano superiore amplia la zona giorno verso l’esterno e offre un piacevole rifugio nelle giornate soleggiate.
L’appartamento duplex è ideale sia per uso proprio sia per essere affittato e offre molto potenziale per personalizzazioni individuali.
La casa dispone di un seminterrato parziale e offre ulteriore spazio di stoccaggio con un locale caldaia e un pratico ripostiglio in cantina. Sul terreno sono disponibili complessivamente tre posti auto esterni e un garage, che offrono ai residenti o agli inquilini comodi spazi per parcheggiare.
La combinazione degli appartamenti al piano terra già affittati e dell’ampio appartamento duplex libero rende l’immobile estremamente interessante sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarlo personalmente. L’immobile si trova in ottime condizioni, poiché sono stati eseguiti regolarmente interventi di ristrutturazione e ammodernamento. L’affitto degli appartamenti al piano terra garantisce una fonte di reddito stabile, mentre l’appartamento duplex libero può essere utilizzato sia per uso proprio sia per una locazione diretta secondo le proprie esigenze.
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599.000 € Casa a schiera centrale modernizzata con doppio garage, impianto fotovoltaico, climatizzazione e dotazione di alta qualità68623 Lampertheim– Neuschloß
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