Bezbarierowy penthouse w standardzie QNG, jako pierwszy zasiedlany, z 4 pokojami i dużym tarasem na dachu w Bingen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ten bezbarierowy, 4-pokojowy nowy apartament, oddawany do pierwszego zasiedlenia, łączy nowoczesne wyposażenie z najwyższą efektywnością energetyczną. Na około 154 m² powierzchni mieszkalnej oferuje koncepcję mieszkania interesującą zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów. Przestronny układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby dobrze odpowiadać różnym sytuacjom życiowym.

Z otwartej strefy dziennej z częścią mieszkalną i jadalną prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras na dachu, który powiększa powierzchnię mieszkalną o przestrzeń zewnętrzną. Można tu cieszyć się nie tylko dużą ilością miejsca na meble tarasowe, lecz także wspaniałym widokiem na Ren.
Strefa kuchenna jest bezpośrednio połączona z częścią mieszkalną i jadalną, a jednocześnie przyjemnie oddzielona i wyraźnie zdefiniowana jako osobny obszar.

Dzięki trzem sypialniom mieszkanie jest odpowiednie dla rodzin, par potrzebujących większej przestrzeni lub kupujących, którzy chcieliby zaplanować na przykład osobne biuro albo pokój gościnny. Dodatkowa łazienka z prysznicem, oprócz głównej łazienki, zwiększa komfort codziennego życia i sprawia, że mieszkanie jest praktyczne również dla gospodarstw domowych z kilkoma osobami. Dostępne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki stanowi funkcjonalne uzupełnienie mieszkania.

Wyposażenie jest nowoczesne i wysokiej jakości. Parkiet z litego drewna dębowego oraz płytki tworzą łatwy w utrzymaniu, ponadczasowy wygląd całości. Ogrzewanie podłogowe z oddzielnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu, okna z potrójnymi szybami i roletami, pompa ciepła oraz standard QNG składają się na nowoczesny pakiet techniczny. Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym, winda, komórka lokatorska, wspólna rowerownia, przyłącze światłowodowe i wideodomofon uzupełniają ofertę.

Ze względu na energooszczędną konstrukcję w standardzie KfW40-QNG inwestorzy mogą korzystać z korzyści podatkowych, takich jak specjalny odpis amortyzacyjny zgodnie z § 7b EstG. W pierwszych czterech latach możliwy jest odpis w wysokości prawie 40%, a następnie coroczny degresywny odpis w wysokości 5 %.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Oznacza to, że specjalny odpis amortyzacyjny można uwzględnić jeszcze w tym roku!

Lokalizacja