Kühlungsborn: Ekskluzywne mieszkanie własnościowe nr [01] w rezydencji przy Schloßstraße z tarasem, ogrodem i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W popularnym nadbałtyckim kurorcie Kühlungsborn powstaje Schloßstraße-Residenz – nowoczesny i wysokiej jakości wyposażony kompleks mieszkaniowy obejmujący łącznie 20 ekskluzywnych mieszkań własnościowych. Obecnie na sprzedaż dostępne są kolejne mieszkania z 2–3 pokojami i powierzchnią mieszkalną od ok. 48 m² do ok. 73 m². Ceny zakupu zaczynają się od 305.200 € plus miejsce parkingowe.

Stylowy nowy kompleks łączy ponadczasową architekturę, energooszczędną konstrukcję i wysoki komfort mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji niemieckiego wybrzeża Bałtyku.

W zależności od położenia mieszkania dysponują słonecznymi balkonami lub tarasami z własnym udziałem w ogrodzie. Duże powierzchnie okienne tworzą jasne pomieszczenia mieszkalne i przyjemną atmosferę. Każda jednostka otrzymuje własną komórkę piwniczną oraz miejsce parkingowe.

Wysokiej jakości wyposażenie obejmuje między innymi:

energooszczędną technologię pomp ciepła
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
instalację fotowoltaiczną z rozwiązaniem magazynowania energii
windę osobową w każdym budynku
elektryczne żaluzje zewnętrzne
wideodomofon
system alarmowy przeciw włamaniom
nowoczesne wykładziny designerskie i wysokiej jakości płytki
stylowe wyposażenie sanitarne renomowanych producentów
przyłącza LAN i TV w pomieszczeniach mieszkalnych

Kompleks mieszkaniowy zostanie wybudowany zgodnie z aktualnymi wymogami ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (GEG) i przekonuje nowoczesną, zrównoważoną konstrukcją oraz wysokiej jakości materiałami.

Lokalizacja w Kühlungsborn łączy spokojne mieszkanie z doskonałą infrastrukturą. Plaża, promenada, sklepy, restauracje i kawiarnie znajdują się w komfortowej odległości. Morze Bałtyckie, rozległe tereny zielone i morska atmosfera sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.

Szczególnie interesujące dla inwestorów:

Skorzystaj z atrakcyjnych korzyści podatkowych dzięki degresywnej amortyzacji (AfA), początkowo w wysokości 5 % rocznie od udziału przypadającego na budynek. Szczególnie w przypadku nieruchomości nowych umożliwia to wykorzystanie znacznych możliwości amortyzacji podatkowej w pierwszych latach po nabyciu, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji kapitałowej.

Przykład degresywnej AfA – mieszkanie nr 01

Cena zakupu mieszkania: 461.800 €
Miejsce parkingowe: 19.490 €
Łączna cena zakupu: 481.290 €

Przykładowe wyliczenie przy udziale wartości gruntu wynoszącym 13,2 %:

Udział przypadający na budynek: ok. 417.759 €
Degresywna AfA: 5 % rocznie

Podlegające amortyzacji podatkowej w 1. roku:
ok. 20.888 €

W rezultacie, szczególnie dla inwestorów, w pierwszych latach po nabyciu powstają atrakcyjne korzyści podatkowe nieruchomości.

Nabycie odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera. Zapłata ceny zakupu następuje dopiero po ukończeniu i odbiorze.

Nowoczesny dom lub stabilna inwestycja nad Bałtykiem – rezydencja przy Schloßstraße w szczególny sposób łączy jakość życia, zrównoważony rozwój i lokalizację.

Lokalizacja