| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Obszar wykresu | 975 m² |
|---|
| Cena zakupu | 449.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń975 m² w 2. linii od jeziora – remont, rozbudowa lub nowa inwestycja
Na sprzedaż jest płaska działka narożna o powierzchni ok. 975 m², położona w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Berlin-Mahlsdorf, zaledwie kilka kroków od jezior Kaulsdorfer Seen.
Działka ma prostokątny kształt, front o szerokości ok. 17,70 m od strony Kressenweg oraz głębokość około 55 m. Obecnie zabudowana jest wolnostojącym, całkowicie podpiwniczonym domem jednorodzinnym z lat 30. XX wieku, garażem i budynkami gospodarczymi. Istniejący budynek wymaga remontu.
Szczególnie interesujący jest potencjał rozwojowy działki. Zaangażowano już architekta, który wstępnie omówił z właściwym urzędem ds. rozwoju urbanistycznego Marzahn-Hellersdorf możliwość podziału działki oraz dodatkowej nowej zabudowy. Aktualna propozycja planistyczna przewiduje przednią działkę o powierzchni ok. 572 m² oraz tylną część działki z istniejącym budynkiem. Na podstawie dotychczasowych niewiążących wstępnych uzgodnień zasadniczo możliwa wydaje się dwukondygnacyjna zabudowa mieszkaniowa.
W związku z tym istnieją w szczególności trzy interesujące możliwości wykorzystania:
1. Remont istniejącej zabudowy i wykorzystanie całej działki
Modernizacja istniejącego domu mieszkalnego i zachowanie dużej działki z ogrodem w jej obecnym rozmiarze.
2. Remont istniejącej zabudowy i dodatkowa nowa budowa
Zachowanie i modernizacja istniejącego budynku oraz realizacja dodatkowego nowego budynku na przedniej części działki. Wariant ten został już przeanalizowany pod względem planistycznym i niewiążąco omówiony z urzędem ds. rozwoju urbanistycznego.
3. Całkowicie nowa zabudowa działki
Alternatywnie można rozważyć rozbiórkę istniejącej starej zabudowy i zagospodarowanie działki według nowej całościowej koncepcji, na przykład z dwoma domami mieszkalnymi. Konkretna możliwość uzyskania pozwolenia wymaga uzgodnienia z właściwym urzędem budowlanym.
Działka jest zatem odpowiednia zarówno dla osób poszukujących wyjątkowo dużej działki w pobliżu jezior na własne potrzeby, jak i dla nabywców zainteresowanych dodatkową zabudową lub całkowicie nową inwestycją.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Cena zakupu wynosząca 449.000 € odpowiada około 460 €/m² powierzchni działki.
W celu zbadania możliwości dalszego zagospodarowania działki zaangażowano już architekta i przeprowadzono pierwsze niewiążące rozmowy z właściwym urzędem ds. rozwoju miasta. Szkic planu sytuacyjnego, notatka z rozmowy sporządzona przez architekta oraz pełny operat szacunkowy mogą zostać udostępnione poważnie zainteresowanym osobom na życzenie.
Przedstawione możliwości podziału działki i nowej zabudowy opierają się na obecnym stanie planowania oraz niewiążących wstępnych uzgodnieniach. Nie stanowią one pozwolenia na budowę ani zapewnienia możliwości zabudowy. Konkretna możliwość uzyskania zezwolenia na realizację inwestycji musi zostać uzgodniona przez kupującego z właściwymi organami.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
2. linia brzegowa przy jeziorach Kaulsdorfer Seen – natura praktycznie tuż za progiem
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej lokalizacji mieszkaniowej Berlina-Mahlsdorf, bezpośrednio w pobliżu jezior Kaulsdorfer Seen.
Z działki wystarczy przejść przez niewielką ulicę dojazdową. Krótką drogą wzdłuż zabudowy pierwszej linii brzegowej można bezpośrednio kierować się w stronę jeziora. Połączenie bezpośredniej bliskości jezior z dużą działką jest w Berlinie rzadko spotykane.
Otoczenie mieszkalne charakteryzuje się wolnostojącymi domami jednorodzinnymi, ogrodami i dużą ilością zieleni. Zgodnie z operatem szacunkowym w bezpośrednim otoczeniu występują niewielkie lub żadne istotne immisje hałasu.
Infrastruktura jest mimo to dobrze dostępna:
Tramwaj ok. 900 m
Szkoła podstawowa Kiekemal ok. 1,0 km
Przedszkole ok. 1,1 km
Stacja kolei miejskiej Mahlsdorf (S5) ok. 3,1 km
Mahlsdorf łączy zatem spokojne, bliskie naturze mieszkanie z dobrym połączeniem z centrum Berlina.
Działka w atrakcyjnej lokalizacji w Berlinie12557 Berlin– Köpenick
299.000 € Działka budowlana z widokiem na wodę, między Grünau a Adlershof w preferowanej lokalizacji!12527 Berlin– Grünau
369.000 € Działka pod mały budynek wielorodzinny, działalność gospodarczą, willę. Bez prowizji, tylko 200 metrów od wody.12527 Berlin– Schmöckwitz
