7340 m² gruntu, hala ogrzewana o powierzchni 1320 m² z biurami, suwnica o udźwigu 5 t, 6120 m² powierzchni zewnętrznej w Gerze, w pobliżu autostrady A4, do wynajęcia

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Do wynajęcia są dwa zadbane obiekty komercyjne o łącznej powierzchni ok. 7 340 m²: niezabudowana działka pod numerem 17 o powierzchni ok. 4723 m² oraz działka pod numerem 19 zabudowana halą ogrzewaną, o powierzchni ok. 3017 m² według księgi wieczystej.
Nr 19: Na tej drugiej działce w 1995 r. wybudowano ogrzewaną halę produkcyjną o powierzchni ok. 900 m², z suwnicą o udźwigu 5 t, biurami i zapleczem socjalnym na parterze i piętrze. Hala o wysokości 6–7 m, z trzema wjazdami dla samochodów ciężarowych i wysokością co najmniej 4,5 m, oferuje elastyczne możliwości użytkowania. Dostępne jest przyłącze prądu trójfazowego. Biura są jasne i wyposażone w elektryczne żaluzje zewnętrzne. Okna wykonano z wysokiej jakości i trwałego aluminium malowanego proszkowo.
W dwukondygnacyjnej części biurowej na parterze znajduje się biuro o powierzchni ok. 35 m², z małą kuchnią i WC. Na piętrze do dyspozycji jest kolejne biuro o powierzchni ok. 30 m³, a także ok. 80 m² otwartej i zamkniętej powierzchni magazynowej oraz pomieszczenia sanitarne i szatnie.
Halę można ogrzewać, w zależności od potrzeb, za pomocą centralnego ogrzewania gazowego. Wszystkie instalacje podlegające obowiązkowym przeglądom, takie jak np. instalacja czujników dymu, bramy, ogrzewanie i suwnica, zostały poddane nowym przeglądom we wrześniu 2023 r., a instalacja elektryczna w październiku 2023 r.
Ok. 1800 m² powierzchni zewnętrznej można wykorzystać na miejsca parkingowe, magazynowanie i drogi, w tym ruch samochodów ciężarowych; całość jest utwardzona z wyjątkiem pasa terenu za halą.
Nr 17: Sąsiednia działka, utwardzona w mniej więcej połowie, z 26 dużymi miejscami parkingowymi, które nadają się nawet dla transporterów w wersji długiej. Górna część działki jest wysypana tłuczniem, przejezdna i może również służyć jako powierzchnia magazynowa.
Obie działki mają osobne wjazdy i są bezpiecznie ogrodzone.

Lokalizacja