7340 m² Grund, 1320 m² Warmhalle mit Büros, 5 t Kranbahn, 6120 m² Freifl. in Gera nahe A4 zur Miete

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Zur Vermietung stehen zwei gepflegte Gewerbeobjekte mit ca. 7 340 m², einmal dem unbebauten Grundstück Hausnummer 17 mit ca. 4723 m² Grundfläche und zum ande-ren dem mit einer Warmhalle bebauten Grundstück Hausnummer 19 mit ca. 3017 m² Grundfläche laut Grundbuch.
Nr. 19: Auf dem letzteren Grundstück wurde 1995 eine beheizbare ca. 900 m² große Produktionshalle mit 5 t Kranbahn, Büros und Sozialtrakt im EG und OG errichtet. Die 6-7 m hohe Halle bietet mit drei LKW-Toreinfahrten und mindestens 4,5 m Höhe eine flexible Nutzung. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Die Büros sind schön hell und mit elektrischen Außenjalousinen versehen. Die Fenster sind aus hochwertigen und langlebigen pulverbeschichteten Aluminium gefertigt.
Im zweigeschossigen Bürotrakt befindet sich im EG ein ca. 35 m² großes Büro mit klei-ner Küche und WC. Im OG stehen ein weiteres Büro mit ca. 30 m³ sowie ca. 80 m² offene und geschlossene Lagerflächen sowie Sanitär- und Umkleideräume zur Verfü-gung.
Die Halle kann mit einer Gaszentralheizung nach Bedarf warmgehalten werden. Alle prüfpflichtigen Anlagen wie z. B. die Rauchwarnmeldeanlege, die Tore, Heizung, Kran-bahn wurden im September 2023 und die E-Anlage im Oktober 2023 neu geprüft.
Ca. 1800 m² Außenflächen können für Stellplätze, Lager und Wegeflächen incl. LKW-Verkehr genutzt werden und sind bis auf einen Seitenstreifen hinter der Halle befestigt.
Nr. 17: Betrifft das benachbarte etwa zur Hälfte befestigte Grundstück mit 26 großen Stellplätzen, welche sogar für Transporter in der Langversion geeignet sind. Der obere Grundstücksteil ist geschottert, befahrbar und kann auch als Lagerfläche dienen.
Beide Grundstücke haben eine eigene Zufahrt und sind beide sicher umzäunt.

Lage