737 m² biur, lokalu usługowego i hali magazynowej oraz liczne miejsca parkingowe w centralnej lokalizacji Gery do wynajęcia

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Pustostojący obiekt komercyjny do wynajęcia został wzniesiony ok. 1935 roku w technologii masywnej. Hala o powierzchni 319 m² oraz część biurowa o powierzchni 418 m² zostały w 1996 roku całkowicie odnowione i przebudowane na ustawiony w kształcie litery L budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 737 m². Oba mogą być optymalnie wykorzystywane jako biuro z magazynem lub jako pomieszczenia do praktyki. Do wynajęcia są na łącznej powierzchni ok. 3000 m² ok. 2200 m² jako powierzchnia zewnętrzna do dojazdu oraz dobre 10 miejsc parkingowych na dziedzińcu.

Elastycznie aranżowana powierzchnia biurowo/praktyczna, składająca się z wiatrołapu przy wejściu, recepcji, 6 jasnych pomieszczeń biurowych lub do praktyki z dostępem do światła dziennego, pomieszczenia socjalnego z kuchnią, toalet m/k oraz kilku pomieszczeń magazynowych, które są również dostępne z zewnątrz. Cała część biurowo-biurowo-praktyczna jest wyłożona płytkami i okablowana pod EDV. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m. Ciepło sieciowe zapewnia centralne ogrzewanie obiektu.

Ponadto w części biurowej znajdują się przyłącze do sieci ciepłowniczej oraz serwerownia.
Z środkowej części biurowej można dostać się na dziedziniec, który może być wykorzystywany przez pracowników jako taras na przerwę.

Poprzecznie do części biurowej przylega hala magazynowa o powierzchni użytkowej ok. 319 m². Betonowa podłoga może być użytkowana przez wózek widłowy. Wysokość pomieszczenia wynosi tu 4 m. Dostęp do hali może zostać dostosowany w razie potrzeby.

Alternatywnie część biurowa lub praktyczna mogłaby być wynajmowana oddzielnie. Siedem istniejących garaży na posesji jest nadal używanych przez wynajmującego i obecnie nie jest przeznaczonych do wynajęcia.

Działka jest całkowicie ogrodzona i wyposażona w system zabezpieczeń z zamkiem.

Wynajmujący wspiera potencjalnego najemcę w uzgodnionym zakresie finansowo przy dostosowaniu do potrzeb, aby ułatwić start.

Location