Эксклюзивная 3-комнатная квартира на первом этаже с видом на воду в самом сердце Любека

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

В престижном районе ганзейского города Любека, в районе Санкт-Юрген, расположена эта прекрасная квартира на первом этаже. Квартира является частью нового жилого проекта «Wohnen am Falkendamm».

Светлая 3-комнатная квартира находится на первом этаже, попасть в неё можно из подземного гаража через лестничную клетку или удобно на лифте. Уже лестничная клетка впечатляет высококачественными и стильными материалами. Все комнаты оснащены благородными паркетными полами и системой подогрева пола. В просторной прихожей предусмотрено место для гардероба и имеется доступ к большой кладовой. Особой изюминкой квартиры является просторная и светлая гостиная/столовая. Практически из любого места открывается вид на Канальтраве и старый город Любека. Современная встроенная кухня с кухонным островом и высококачественной встраиваемой техникой приглашает готовить и наслаждаться вместе. Из гостиной и столовой есть выход на собственную лоджию и прилегающую террасу. В соответствии с вашими индивидуальными потребностями, помимо спальни, ещё одна комната предоставляет пространство для различных вариантов использования. Обе комнаты залиты светом и предлагают боковой вид на Канальтраве. В квартире имеется большая ванная комната с ванной и душем walk-in, а также дополнительная гостевая ванная комната с душем. Обе ванные комнаты оборудованы современной плиткой и высококачественной сантехникой.

Все окна в квартире оснащены электрическими рольставнями. Через отдельный вход на первом этаже можно попасть в помещение для хранения велосипедов общего пользования. При необходимости можно арендовать второе парковочное место в подземном гараже.
Речь идёт о первом заселении после нового строительства. В настоящее время квартира ещё находится на стадии отделочных работ, поэтому осмотр возможен только начиная с 37-й календарной недели. Квартира доступна по договорённости, но не ранее 01.10.2026.

другой

Выходные данные:
ANEXO Immobilien GmbH
Am Hellteich 44
23619 Zarpen
Германия

Тел.: 0451 / 8805030

info@anexo-immobilien.de
Управляющая: Нелли Кампф

Расположение

Подробности о местоположении

Новый жилой проект «Wohnen am Falkendamm» расположен в районе Санкт-Юрген, между Канальтраве и Вакеницем, и является одним из самых востребованных жилых районов Любека. Отсюда недалеко как до природы, так и до исторического Старого города.

Всего в нескольких минутах ходьбы находятся берег Вакеница и Фалькенвизе с историческим природным бассейном, а также живописный школьный сад. Утренняя пробежка, длительная прогулка по берегу или отдых у воды — всё это доступно прямо у вашего дома.

По мосту Клугафен до острова Старого города можно дойти за 10–15 минут. Поблизости расположены монастырь Бургклостер, дом Гюнтера Грасса и характерные любекские проходы и дворики, а также Музей Ганзы.

Расположение удобно и для повседневной жизни: супермаркеты, пекарни, кафе и рестораны в районе Хюкстертoраллее и Коберга быстро доступны пешком или на велосипеде. Автобусные остановки в непосредственной близости обеспечивают быстрое сообщение с главным вокзалом и всеми районами города; автомагистрали A1 и A20 также имеют хорошее транспортное сообщение.