Просторная 4-комнатная квартира в собственность с большим потенциалом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Продаётся просторная 4-комнатная квартира в собственности площадью около 94 м² в привлекательном районе 22851 Нордерштедт. Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного многоквартирного дома 1971 года постройки и удобно доступна на лифте.

Квартира отличается просторной планировкой, очень светлой гостиной с выходом на балкон, а также многочисленными практичными элементами оснащения. К квартире относятся парковочное место в подземном гараже, кладовая в подвале, а также имеющаяся в квартире кладовая.

Основные преимущества:

- около 94 м² жилой площади
- 4 удачно спланированные комнаты
- большая и светлая гостиная
- балкон
- лифт
- включая парковочное место в подземном гараже
- централизованное теплоснабжение
- ванная комната и отдельный гостевой туалет
- кладовая
- помещение в подвале
- свободна для немедленного заселения

Особое преимущество: необходимая замена лифта уже утверждена, а предусмотренный для этого специальный взнос полностью оплачен — таким образом, для будущего собственника это не повлечёт дополнительных финансовых затрат.

Покрытие балкона было заменено около шести лет назад и соответственно находится в ухоженном состоянии.

Квартира продаётся свободной и подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов.

Ванная комната и гостевой туалет функциональны, однако имеют потенциал для модернизации/ремонта. Встроенная кухня, а также напольное покрытие на кухне отсутствуют. Благодаря этому покупатели могут оформить квартиру полностью по своему вкусу, не принимая уже имеющееся оснащение.

Особенно для покупателей, которые в любом случае планируют ремонт, квартира представляет собой идеальную основу для реализации индивидуальных жилищных пожеланий.

Коммунальные платежи: текущая ежемесячная сумма составляет около 570 €. Эта сумма отражает исключительно высокий расход на отопление и эксплуатационные расходы бывших арендаторов. Значительная часть затрат уже была выставлена в счёте за коммунальные услуги. При собственном проживании или среднем потреблении следует ожидать соответственно более низких зависящих от потребления расходов. По запросу мы предоставим заинтересованным лицам для ознакомления финансовую документацию и расчёт коммунальных платежей.

Фитинги и особенности, как описано

Просторная квартира в собственности с очень удачной планировкой, балконом, лифтом и парковочным местом в подземном гараже, которая впечатляет своими размерами и потенциалом развития. Будь то новый дом или долгосрочная инвестиция — здесь предоставляется возможность оформить объект с большим потенциалом по собственным представлениям.

другой

Содержание дома: Текущая ежемесячная плата за содержание дома составляет около 570 €. Эта сумма отражает исключительно высокое потребление отопления и эксплуатационных расходов прежними арендаторами. Значительная часть расходов уже была выставлена в счёте через расчёт дополнительных расходов. При самостоятельном использовании или среднем потреблении следует ожидать соответственно меньших зависящих от потребления расходов. Мы охотно предоставим заинтересованным лицам финансовую документацию и расчёт платы за содержание дома для ознакомления.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в Нордерштедте (22851), откуда имеется хорошее транспортное сообщение с Гамбургом. В непосредственной близости расположены магазины, школы, детские сады, врачи, а также общественный транспорт.