| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 168 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Полезная площадь | 784 m² |
|---|
| Цена покупки | 99.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 592,26 €/m² |
| Комиссия | 7,14% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот добротный многоквартирный дом, построенный примерно в 1899 году, находится в Бург-бай-Магдебург и предлагает разнообразные возможности использования в привлекательном жилом районе. Недвижимость особенно убеждает сочетанием уже имеющегося жилого пространства, дальнейшего потенциала расширения и просторного участка. С двумя жилыми единицами в настоящее время, уже частично обустроенным этажом мансарды, а также обширными вспомогательными постройками, объект подходит как для инвесторов, так и для проживания нескольких поколений или для собственников, желающих сочетать проживание и накопление капитала.
Недвижимость передается полностью пустой и, таким образом, предоставляет новому владельцу максимально возможную свободу планировки – будь то для собственного проживания, новой сдачи в аренду или для создания третьей жилой единицы в мансарде
В настоящее время общая жилая площадь объекта составляет около 138 м², распределенных на две практически одинаковые квартиры площадью примерно по 69 м² каждая. Жилое пространство дополняется уже обустроенными жилыми помещениями в мансарде площадью около 30 м², что открывает интересные возможности для создания третьей жилой единицы или расширения существующей квартиры на верхнем этаже.
Квартира на первом этаже располагает тремя хорошо спланированными комнатами, кухней, ванной комнатой с душем и коридором. На верхнем этаже находятся две комнаты, просторная кухня-гостиная, душевая ванная и также коридор. Две уже обустроенные мансардные комнаты ранее относились к квартире на верхнем этаже и расширяют ее дополнительной жилой площадью. Особенно любители исторической застройки порадуются частично сохранившимся оригинальным межкомнатным дверям, которые придают дому характерное очарование старой постройки. Необычно большая для времени строительства высота помещений около 2,75 м также обеспечивает приятное ощущение проживания и подчеркивает классический характер объекта.
Здание стоит на участке площадью около 784 м², к которому ведет собственный подъезд. Гараж, парковочное место, а также обширные, капитально построенные вспомогательные постройки предлагают многочисленные возможности использования – будь то мастерская, складское помещение или для хобби и отдыха.
В последние десятилетия недвижимость регулярно обслуживалась и частично модернизировалась. Большая часть работ по санации была выполнена в 1980-х годах. В 1990 году со стороны улицы были установлены двухкамерные Пластиковые окна с рольставнями установлены. Деревянные окна со стороны двора в основном также относятся к 1980-м годам. В 1995 году обе квартиры получили собственное газовое поквартирное отопление, а также новые радиаторы, благодаря чему жилые единицы могут отапливаться независимо друг от друга. Водопроводные и канализационные линии уже были полностью обновлены в 1990-х годах. В 2023 году фасад со стороны улицы дополнительно утеплили и нанесли новую штукатурку.
Дом частично подвален и, таким образом, предлагает дополнительные полезные и кладовые площади. Крыша покрыта бетонной черепицей и еще относится ко временам ГДР, поэтому здесь в перспективе следует учитывать необходимость модернизации.
Внутри объект недвижимости также обладает множеством очаровательных деталей. В зоне входа и в коридоре дома сохранилась оригинальная напольная плитка, которая находится в примечательно ухоженном состоянии. Напольные покрытия внутри квартир выполнены по-разному и состоят из ламината, деревянных досок, ПВХ, а также текстильных напольных покрытий.
В целом этот многоквартирный дом представляет собой интересный объект недвижимости с надежной основой, потенциалом развития и разнообразными возможностями использования. В сочетании с потенциалом расширения мансарды, просторным земельным участком и обширными вспомогательными постройками этот многоквартирный дом предлагает привлекательную основу для инвесторов, девелоперов или собственников с дальновидным подходом.
Объект недвижимости полностью пустует. Таким образом, приобретатель может немедленно начать мероприятия по модернизации и реализовать индивидуальные концепции планировки и использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
69.000 € Жизнь в гармонии с природой в тихом месте — очаровательный сблокированный дом с большим садом и большим потенциалом39288 Burg
95.000 € Этот дом ждёт не просто покупателя. Он также ждёт человека с видением.39288 Burg
345.000 € Жить вне времени – высококачественная двухквартирная половина дома с самой современной техникой и незастраиваемым видом39288 Burg
