Эксклюзивная 4-комнатная квартира с садом, террасой и камином

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Квартира площадью ок. 107 м² была полностью и современно отремонтирована. Все ванные комнаты, полы, двери и потолки были обновлены и согласованы между собой, благодаря чему сформировался современный, спокойный жилой образ с четкими линиями. Отделка выполнена по всему объекту на высоком уровне и рассчитана на долгосрочное использование.
Центральная жилая зона впечатляет просторностью и функциональностью. Гостиная с каминной печью имеет прямой выход на террасу и гармонично соединяет интерьер с садом. Кухня отделена и также имеет собственный выход на террасу в зелень — идеально для четкого разделения жилой и кухонной зон.
Особым качественным признаком квартиры является ванная en suite, к которой есть прямой доступ из спальни. Она имеет дневной свет, современное сантехническое оснащение, а также отдельно стоящую ванну. Дополнительно имеется отдельный гостевой туалет.
Сад предназначен исключительно для пользования этой квартирой и перед началом аренды будет еще красиво оформлен. Два парковочных места для легковых автомобилей находятся прямо перед домом и закреплены за квартирой.
Отопление осуществляется через центральное отопление на сжиженном газе; каминная печь дополнительно служит дополнительным источником тепла.
Эта квартира предназначена для пар или семей, которые ценят пространство, тишину и высокое качество исполнения.

Расходы

Холодная аренда: 1.070 €
Дополнительные расходы: ок. 270 €
Расходы на отопление: ок. 190 €
Общая теплая аренда: ок. 1.530 €

Дополнительные расходы и расходы на отопление взимаются в виде авансовых платежей и ежегодно рассчитываются по фактическому потреблению.
Свободна для заселения: немедленно

Оснащение

ок. 107 м² жилой площади
4 комнаты
Первое заселение после полной санации
Большие напольные плитки во всех помещениях
Гостиная с каминной печью
Ванная en suite с дневным светом и отдельно стоящей ванной
Дополнительный гостевой туалет
Две террасы (гостиная и кухня)
Сад для единоличного пользования (будет подготовлен к заселению)
2 парковочных места для легковых автомобилей прямо перед домом
Центральное отопление на сжиженном газе
Камин как дополнительное отопление

Требования к арендатору:
Эта квартира предназначена для надежных и ориентированных на долгосрочную аренду жильцов. Для приятных и стабильных арендных отношений ожидаются следующие условия:

Постоянные, подтвержденные доходы
(например, бессрочный трудовой договор, самозанятость с соответствующей кредитоспособностью)
Рекомендация: чистый доход минимум в три раза выше холодной аренды

Положительная справка SCHUFA
Необходимо предоставить актуальную саморасчетную выписку SCHUFA.

Подтверждение дохода
например, расчетные листки за последние три месяца или подходящие документы для самозанятых.

Справка об отсутствии задолженности по аренде (если имеется)

Максимум 3–4 человека в соответствии с размером квартиры и планировкой

Желательно долгосрочное арендное отношение

Тихое, надлежащее пользование квартирой, а также наружными площадями, предназначенными для единоличного пользования (террасы и сад).

Домашние животные только по согласованию.

Пожалуйста, кратко представьтесь в первом запросе и сообщите следующую информацию:

Количество человек
Профессиональная ситуация
Ежемесячный чистый доход домохозяйства (приблизительно)
Желаемая дата въезда
Сведения о домашних животных (если имеются)

Расположение