OG Bruchstraße 4
OG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 4
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 290 m² |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 675 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 7 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 160 m² |
| Цена покупки | 585.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 017,24 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДВА ДОМА — ОДИН ДОМ! Исключительный ансамбль недвижимости с многочисленными
возможностями.
Просторное семейное жильё, дом для нескольких поколений или инвестиция: в тихом переулке
Шпесбаха, на Bruchstraße 4 и 5, продаются исключительно вместе два непосредственно примыкающих друг к другу частных дома. Продажа осуществляется без комиссии от частного лица.
Построенные примерно в 1925 году дома расположены на общем земельном участке площадью 675 м² и предлагают около 290 м² надземной жилой и полезной площади, два полностью оборудованных подвала, общий огороженный сад, а также шесть парковочных мест. В настоящее время 218,99 м² рассчитаны как жилая площадь; ещё 70,83 м² на первом этаже дома 5 ранее использовались в коммерческих целях.
Два дома — соединённый верхний этаж:
Около 25 лет назад верхние этажи были соединены посредством проёма и с тех пор используются
как единая жилая единица. При этом оба дома по-прежнему имеют собственные входы, отдельные системы отопления и каждый — прямой доступ с первого этажа в сад. Впоследствии в принципе возможно конструктивное разделение путём закрытия прохода и разграничения садовых зон; правовые и технические условия необходимо проверить.
Bruchstraße 4 — модернизирован и просторен:
Дом 4 располагает 152,53 м² жилой площади: 80,44 м² на первом этаже и 72,09 м² на верхнем этаже.
На первом этаже находится отдельная квартира, которая в 2016 году была капитально отремонтирована,
включая электропроводку и водопроводные трубы. Верхний этаж также современно и качественно
оборудован; расположенная там ванная комната несколько старше. Новая конденсационная масляная система отопления и двойной гараж с электрическим приводом ворот дополняют предложение.
Bruchstraße 5 — модернизирован с дополнительным потенциалом:
Дом 5 располагает 66,46 м² жилой площади на современно и качественно оборудованном верхнем этаже.
Там были заменены все водопроводные трубы. На первом этаже находятся ещё 70,83 м² помещений, ранее
использовавшихся в коммерческих целях владельцем мастерской по оформлению интерьеров. Предприятие прекратило работу, и помещения уже освобождены. Подключения для кухни и ванной комнаты имеются в стенах и создают хорошую основу для переоборудования в жилое пространство. Допустимость использования в качестве жилья согласно строительному законодательству необходимо выяснить отдельно. Шумозащитные окна 2007 года, собственная масляная конденсационная система отопления возрастом более 20 лет, которая также обеспечивает горячее водоснабжение, и отдельный гараж с электрическим приводом ворот
— это имеется.
Кровельные конструкции и стропильные системы обоих домов находятся в безупречном состоянии. Фасады были заново окрашены около пяти лет назад. Обе крыши
в настоящее время не утеплены. Оба дома полностью имеют подвальные помещения, каждый располагает
двумя-тремя дополнительными подвальными комнатами, например для хранения запасов, занятий хобби или складирования.
Общий сад и шесть парковочных мест:
Просторный сад используется совместно и полностью огорожен — это удобно для
семей с детьми или собакой. Деревянный павильон служит садовым домиком. Из обоих первых этажей
есть прямой выход в сад. Двойной гараж, одноместный гараж (оба с электрическим
приводом ворот), а также три дополнительных парковочных места во дворе обеспечивают место в общей сложности до шести
автомобилей.
Гибкие возможности для собственного проживания и инвестиций:
В настоящее время дома используются собственниками и в рамках продажи будут переданы полностью освобождёнными.
Будь то просторное семейное жильё, проживание нескольких поколений или последующая сдача отдельных помещений в аренду: этот комплекс предлагает разнообразные перспективы
Все установленные конструкции и инженерные системы выполнены из высококачественных материалов и профессионально смонтированы — никаких товаров из строительного магазина!
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ — ПРОСЬБА НЕ ОБРАЩАТЬСЯ АГЕНТАМ!
Недвижимость продаётся исключительно совместно и напрямую от собственника. Для покупателей
комиссия агентству не взимается. Оба дома в рамках продажи будут переданы полностью освобождёнными.
Запросы от агентов по недвижимости, посредников и прочих коммерческих поставщиков услуг в сфере недвижимости
категорически нежелательны. Просим заинтересованных покупателей кратко представиться и указать цель покупки. Будем рады вашему запросу и с удовольствием согласуем дату осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дома находятся по адресу Bruchstraße 4 и 5 в Шпесбахе, районе муниципалитета Хютшенхаузен в округе Кайзерслаутерн. Тихая боковая улица обеспечивает приятную жилую атмосферу. Регион сочетает близость к природе с удобной доступностью Ландштуль, Рамштайн-Мизенбах и Кайзерслаутерна, где имеются дополнительные возможности для покупок, образования, отдыха и работы. Общий сад и просторная планировка особенно интересны для семей.
