| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 949 € |
|---|---|
| Цена покупки | 278.000 € |
| Цена за м² | 4 391,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся 2-комнатная квартира площадью 63,30 м² в современном новостроящемся проекте «Sonnenhof» в стиле загородного дома, расположенном в лейпцигском районе Хольцхаузен. Здание гармонично вписывается в окружающую застройку и при этом выделяется своей сдержанной, но привлекательной архитектурой.
Ощутите гармоничное сочетание традиционного очарования и современного комфорта в этом новом эксклюзивном доме в Хольцхаузене. Залитые светом просторные помещения создают идеальную основу для современного образа жизни. Дом идеально подходит для одиноких людей, молодых пар, людей старшего возраста, семейных пар и семей, которым требуется много пространства для индивидуальных потребностей и идей оформления.
Жилая единица располагает двумя комнатами, основной ванной комнатой с душем без порога и ванной, а также кладовой. Светлая гостиная площадью более 26 м² является центром квартиры и ведёт прямо на балкон. Открытая кухня умело интегрирована в жилую зону в виде ниши, благодаря чему зоны гостиной, столовой и кухни гармонично переходят одна в другую, но при этом остаются разграниченными.
Благодаря разнообразным вариантам планировки вы можете адаптировать квартиру по собственным желаниям и идеально согласовать жилое пространство со своими потребностями. В большинстве ванных комнат вас ожидают душ без порога и ванна, чтобы сделать начало дня приятным. Высокий уровень комфорта обеспечивается качественными ламинированными и виниловыми полами, а также системой напольного отопления. В кухнях и ванных комнатах уложена плитка, при этом по желанию за дополнительную плату возможны паркетные полы.
Подземный гараж рассчитан на 7 парковочных мест. Одно парковочное место доступно за 29.000 EUR.
Три квартиры на первом этаже имеют прямой доступ к саду. Кроме того, в палисаднике появится детская площадка с садовым домиком «Frieda», а также песочница с местами для сидения и скамейками — идеально для семей с детьми.
** GEG 2024 — устойчивые инвестиции в будущее **
«Геотермальная энергия является устойчивым и экологически чистым, а также эффективным источником энергии.
Умеренное охлаждение в жаркие периоды летом — это также возможно при использовании геотермальной энергии, поскольку тепловые насосы могут дополнительно снижать температуру в помещении.
Мы хотим использовать эту геотермальную энергию как элемент энергетического перехода для климатически безопасного отопления и горячего водоснабжения в нашем новом строительном проекте «Sonnenhof".
Почти две трети домохозяйства используют исключительно для отопления, которое по большей части всё ещё осуществляется за счёт ископаемых источников, таких как уголь, нефть или природный газ.
Таким образом, здесь скрывается огромный потенциал для защиты климата.
Поэтому наша цель — внедрить для наших проектов экологически безопасное децентрализованное теплоснабжение, не использующее ископаемые энергоносители.
Этого мы можем достичь с помощью глубинной геотермии.“
Налоговые преимущества для жилищного строительства: повышенная дегрессивная амортизация 5%
Дегрессивная амортизация применяется к квартирам и жилым зданиям, строительство которых началось с 01.10.2023 и которые соответствуют как минимум стандарту Effizienzhaus 55. Верхнего предела строительных затрат не предусмотрено. В первый год можно заявить к налоговому вычету пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговый вычет составляет пять процентов остаточной стоимости.
Пример расчёта: при инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налоговый вычет составляет 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR за первый год = остаточная стоимость 380.000EUR) и т. д.
Всю информацию по этому вопросу вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.
" свежо, целеустремлённо, основательно "
Группа компаний Künne Immobilien — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в области девелопмента, продажи, аренды, управления и Facility Management.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с нашей деятельностью посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок или новый объект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
240.000 € ЖИЗНЬ НА ДВУХ УРОВНЯХ | Мезонет с 4 комнатами, 3 балконами и местом в подземном гараже04288 Leipzig
215.000 € МЕЗОНЕТ, В КОТОРЫЙ НЕВОЗМОЖНО НЕ ВЛЮБИТЬСЯ | Квартира в собственность с 3 балконами и особой атмосферой04288 Leipzig
455.000 € ПАКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: 2 двухуровневые квартиры с парковочными местами в подземном гараже04288 Leipzig
