Progetto di nuova costruzione Sonnenhof -moderno e confortevole: appartamento mansardato di nuova costruzione a Holzhausen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

È in vendita un appartamento di 63,30 m² con 2 locali nel moderno progetto di nuova costruzione in stile casa di campagna „Sonnenhof“, nel quartiere Holzhausen di Lipsia. L’edificio si integra armoniosamente nell’edilizia circostante e si distingue comunque per la sua architettura semplice ma piacevole.

Vivete l’armoniosa combinazione di fascino tradizionale e comfort moderno in questa nuova ed esclusiva casa a Holzhausen. Gli ambienti spaziosi e inondati di luce offrono una base perfetta per uno stile di vita moderno. La casa è ideale per single, giovani coppie, persone nella terza età, comunità familiari e famiglie che cercano molto spazio per le proprie esigenze individuali e idee di arredamento.

L’unità abitativa dispone di due locali, un bagno padronale con doccia a filo pavimento e vasca da bagno, nonché un ripostiglio. Il soggiorno di oltre 26 m², inondato di luce, è il fulcro dell’appartamento e conduce direttamente al balcone. La cucina a vista è stata sapientemente integrata come nicchia nella zona giorno, così che gli ambienti soggiorno, pranzo e cucina confluiscano armoniosamente, rimanendo tuttavia separati tra loro.

Grazie alla versatile configurazione delle planimetrie, è possibile personalizzare il proprio appartamento secondo i propri desideri e adattare idealmente lo spazio abitativo alle proprie esigenze. Nella maggior parte dei bagni sono previste una doccia a filo pavimento e una vasca da bagno, per rendere piacevole l’inizio della giornata. L’elevato comfort abitativo è supportato da pavimenti in laminato e vinile di alta qualità, nonché dal riscaldamento a pavimento. Nelle cucine e nei bagni sono state posate piastrelle, mentre i pavimenti in parquet sono disponibili su richiesta con sovrapprezzo.

Il garage sotterraneo offre spazio per 7 posti auto. Un posto auto è disponibile al prezzo di 29.000 EUR.

I tre appartamenti al piano terra beneficiano di un accesso diretto al giardino. Inoltre, nel giardino antistante sorgerà un parco giochi per bambini con la casetta da giardino „Frieda“, nonché una sabbiera con posti a sedere e panchine – ideale per famiglie con bambini.


** GEG 2024 – Un investimento sostenibile nel futuro **

„L’energia geotermica è una fonte di energia sostenibile e rispettosa dell’ambiente, oltre che efficiente.
Un raffrescamento moderato durante i periodi caldi estivi: anche questo sarebbe possibile utilizzando l’energia geotermica, poiché le pompe di calore possono abbassare anche la temperatura ambiente.

Vogliamo rendere utilizzabile questa energia geotermica come elemento della transizione energetica per una fornitura di calore e acqua calda rispettosa del clima nel nostro progetto di nuova costruzione „Sonnenhof".

Quasi due terzi del loro consumo energetico complessivo, le famiglie private ne impiegano da sole una parte per l’approvvigionamento termico, che nella maggior parte dei casi proviene ancora da fonti fossili come carbone, petrolio o gas naturale.

Qui si cela dunque un grande potenziale per la tutela del clima.
Pertanto, il nostro obiettivo è instaurare per i nostri progetti un approvvigionamento termico decentralizzato rispettoso del clima, che non utilizzi fonti energetiche fossili.
Ciò è possibile grazie alla geotermia profonda.“

Vantaggi fiscali per l’edilizia residenziale: ammortamento decrescente maggiorato del 5%

L’ammortamento decrescente si applica agli appartamenti e agli edifici residenziali la cui costruzione è iniziata a partire dal 01.10.2023 e che rispettano almeno lo standard Effizienzhaus 55. Non è previsto alcun limite massimo ai costi di costruzione. Nel primo anno è possibile portare fiscalmente in deduzione il cinque percento dei costi di investimento. Negli anni successivi, è possibile portare fiscalmente in deduzione il cinque percento del valore residuo.

Esempio di calcolo: con costi di investimento pari a 400.000 EUR (valore dell’edificio), nel primo anno sono fiscalmente deducibili 20.000 EUR (il cinque percento di 400.000 EUR), nel secondo anno 19.000 EUR (400.000 EUR meno 20.000 EUR del primo anno = 380.000EUR di valore residuo), e così via.

Tutte le informazioni a riguardo sono disponibili su richiesta presso i nostri consulenti immobiliari.


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