| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 949 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 278.000 € |
| ціна за м² | 4.391,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається 2-кімнатна квартира площею 63,30 м² у сучасному новобудовному проєкті «Sonnenhof» у стилі сучасного заміського будинку в лейпцизькому районі Гольцгаузен. Будівля гармонійно вписується в навколишню забудову, але водночас вирізняється своєю простою, проте привабливою архітектурою.
Відчуйте гармонійне поєднання традиційного шарму та сучасного комфорту в цьому новому ексклюзивному будинку в Гольцгаузені. Світлі, просторі приміщення є ідеальною основою для сучасного способу життя. Будинок ідеально підходить для одиноких людей, молодих пар, людей старшого віку, партнерів, які живуть разом, і сімей, що шукають багато простору для своїх індивідуальних потреб та дизайнерських ідей.
Житлова одиниця має два приміщення, головну ванну кімнату з душем без порога та ванною, а також комору. Світла вітальня площею понад 26 м² є центром квартири й веде безпосередньо на балкон. Відкрита кухня продумано інтегрована як ніша у житловій зоні, завдяки чому зони відпочинку, прийому їжі та приготування їжі гармонійно перетікають одна в одну, водночас залишаючись розмежованими.
Завдяки різноманітним варіантам планування ви можете адаптувати квартиру до власних побажань та ідеально узгодити житловий простір зі своїми потребами. У більшості ванних кімнат на вас чекають душ без порога та ванна, щоб приємно розпочати день. Високий рівень комфорту забезпечують високоякісні ламінатні та вінілові підлоги, а також підлогове опалення. На кухнях і у ванних кімнатах укладено плитку, а паркетну підлогу за бажанням можна замовити за додаткову плату.
Підземний гараж пропонує 7 паркомісць. Одне паркомісце можна придбати за 29.000 EUR.
Три квартири на першому поверсі мають прямий вихід до саду. Крім того, у передньому саду буде облаштовано дитячий майданчик із садовим будиночком «Frieda», а також пісочницю з місцями для сидіння та лавками — ідеально для сімей із дітьми.
** GEG 2024 — Сталі інвестиції в майбутнє **
«Геотермальна енергія є сталим та екологічно чистим джерелом енергії й водночас ефективною.
Помірне охолодження під час спекотних періодів улітку — це також було б можливим за використання геотермальної енергії, оскільки теплові насоси можуть так само знижувати температуру в приміщенні.
Ми хочемо використовувати цю геотермальну енергію як складову енергетичного переходу для кліматично дружнього опалення та гарячого водопостачання в нашому новобудовному проєкті «Sonnenhof".
Майже дві третини свого загального споживання енергії приватні домогосподарства витрачають лише на опалення, яке здебільшого досі забезпечується викопними джерелами, такими як вугілля, нафта або природний газ.
Отже, тут є великий потенціал для захисту клімату.
Тому наша мета — створити для наших проєктів екологічно чисте децентралізоване теплопостачання, яке не потребує викопних енергоносіїв.
Цього ми можемо досягти за допомогою глибокої геотермальної енергії.“
Податкові переваги для житлового будівництва: підвищена дегресивна амортизація 5%
Дегресивна амортизація застосовується до квартир і житлових будинків, будівництво яких розпочато з 01.10.2023 та які відповідають щонайменше стандарту енергоефективного будинку 55. Верхньої межі витрат на будівництво не передбачено. У перший рік податково можна заявити п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки податковому вирахуванню підлягають п’ять відсотків залишкової вартості.
Приклад розрахунку: за інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік податковому вирахуванню підлягають 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = 380.000EUR залишкової вартості) тощо.
Усю інформацію щодо цього ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.
" свіжо, цілеспрямовано, надійно "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та готова допомогти вам у питаннях розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та Facility Management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення завітайте на нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно допоможемо продати вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
240.000 € ПРОЖИВАННЯ НА ДВОХ РІВНЯХ | Мезонет із 4 кімнатами, 3 балконами та паркомісцем у підземному гаражі04288 Leipzig
215.000 € МЕЗОНІН, У ЯКИЙ НЕМОЖЛИВО НЕ ЗАКОХАТИСЯ | Квартира у власність із 3 балконами та особливою атмосферою проживання04288 Leipzig
455.000 € ПАКЕТ НЕРУХОМОСТІ ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ: 2 дворівневі квартири з паркомісцями в підземному гаражі04288 Leipzig
