| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 949 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 278.000 € |
| m² başına fiyat | 4.391,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Leipzig’in Holzhausen semtindeki modern kır evi tarzındaki yeni “Sonnenhof” projesinde yer alan 63,30 m² büyüklüğünde 2 odalı bir dairedir. Bina, çevredeki yapılaşmaya uyumlu bir şekilde bütünleşirken sade ancak çekici mimarisiyle yine de öne çıkmaktadır.
Holzhausen’deki bu yeni, seçkin evde geleneksel cazibe ile modern konforun uyumlu birlikteliğini deneyimleyin. Işıkla dolup taşan, geniş odalar modern yaşam tarzı için mükemmel bir temel sunmaktadır. Ev; bireysel ihtiyaçları ve tasarım fikirleri için bolca alan arayan bekârlar, genç çiftler, Best Agers, hayat arkadaşlıkları ve aileler için idealdir.
Konut biriminde iki oda, zemine eşit duş ve küvet içeren bir ebeveyn banyosu ile bir depo bulunmaktadır. 26 m²’den büyük, ışıkla dolup taşan oturma odası dairenin merkezini oluşturur ve doğrudan balkona açılır. Açık mutfak, yaşam alanına akıllıca bir niş olarak entegre edilmiştir; böylece oturma, yemek yeme ve yemek pişirme alanları uyumlu biçimde birbirine geçerken yine de birbirlerinden ayrılmış kalır.
Çeşitli kat planı düzenlemeleri sayesinde dairenizi kendi isteklerinize göre uyarlayabilir ve yaşam alanını ihtiyaçlarınıza ideal şekilde uygun hâle getirebilirsiniz. Banyoların çoğunda, güne keyifli bir başlangıç yapmanızı sağlamak üzere zemine eşit duş ve küvet bulunmaktadır. Yüksek yaşam konforu, kaliteli laminat ve vinil zeminlerin yanı sıra yerden ısıtma ile desteklenmektedir. Mutfak ve banyolarda fayans döşenmiştir; talep üzerine parke zeminler ek ücret karşılığında mümkündür.
Yeraltı otoparkında 7 park yeri bulunmaktadır. Bir park yeri 29.000 EUR karşılığında temin edilebilir.
Zemin kattaki üç daire doğrudan bahçeye erişim avantajından yararlanmaktadır. Ayrıca ön bahçede “Frieda” bahçe evinin bulunduğu bir çocuk oyun alanı ile oturma yerleri ve bankların bulunduğu bir kum havuzu oluşturulacaktır – çocuklu aileler için idealdir.
** GEG 2024 – Geleceğe sürdürülebilir bir yatırım **
“Jeotermal enerji sürdürülebilir ve çevre dostu bir enerji kaynağı olmasının yanı sıra verimlidir.
Yaz aylarındaki sıcak dönemlerde ılımlı bir soğutma da mümkün olacaktır; ısı pompaları oda sıcaklığını aynı şekilde düşürebildiği için jeotermal enerjinin kullanılmasıyla bu gerçekleştirilebilir.
Bu jeotermal enerjiyi, yeni “Sonnenhof” projemizde enerji dönüşümünün bir yapı taşı olarak iklim dostu ısıtma ve sıcak su tedarikinde kullanılabilir hâle getirmek istiyoruz.
Neredeyse üçte ikisi haneler toplam enerji tüketimlerinin büyük bir kısmını yalnızca ısıtma ihtiyacı için kullanır; bu ihtiyaç çoğunlukla kömür, petrol veya doğal gaz gibi fosil kaynaklardan karşılanmaktadır.
Dolayısıyla burada iklimin korunması açısından büyük bir potansiyel yatmaktadır.
Bu nedenle projelerimiz için fosil enerji kaynakları olmadan çalışan, iklim dostu merkezi olmayan bir ısıtma sistemi kurmayı hedefliyoruz.
Bunu derin jeotermal enerji ile gerçekleştirebiliriz.“
Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5
Azalan oranlı amortisman, inşaatına 01.10.2023 tarihinden itibaren başlanan ve en az Efficiency House Standardı 55 olan konutlar ve konut binaları için geçerlidir. Herhangi bir inşaat maliyeti üst sınırı öngörülmemiştir. İlk yıl yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergiden düşülebilir. Sonraki yıllarda ise kalan değerin yüzde beşi vergiden indirilebilir.
Örnek hesaplama: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri), ilk yıl 20.000 EUR (400.000 EUR’nun yüzde beşi), ikinci yıl 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000 EUR kalan değer) vb. vergiden indirilebilir.
Buna ilişkin tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.
" taze, özverili, sağlam "
Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve içgörü için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli konut ister müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa veya yeni inşaat ya da proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
240.000 € İKİ KATTA YAŞAM | 4 odalı, 3 balkonlu ve kapalı otopark alanlı dubleks daire04288 Leipzig
215.000 € ÂŞIK OLUNACAK DUBLEKS DAİRE | 3 balkonlu ve özel bir yaşam hissi sunan kat mülkiyetli daire04288 Leipzig
455.000 € YATIRIMCILAR İÇİN GAYRİMENKUL PAKETİ: Kapalı otopark alanlı 2 dubleks daire04288 Leipzig
