| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 949 € |
|---|---|
| Precio de compra | 278.000 € |
| Precio por m2 | 4.391,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un apartamento de 2 habitaciones de 63,30 m² en el moderno proyecto de obra nueva de estilo rústico «Sonnenhof», situado en el barrio Holzhausen de Leipzig. El edificio se integra armoniosamente en la edificación circundante y, sin embargo, destaca por su arquitectura sencilla pero atractiva.
Viva la armoniosa combinación de encanto tradicional y confort moderno en esta nueva y exclusiva vivienda en Holzhausen. Las estancias amplias y bañadas de luz ofrecen una base perfecta para un estilo de vida moderno. La vivienda es ideal para personas solteras, parejas jóvenes, personas en la mejor etapa de la vida, parejas y familias que buscan mucho espacio para sus necesidades individuales e ideas de diseño.
La vivienda dispone de dos estancias, un baño principal con ducha a ras de suelo y bañera, así como un trastero. El salón, de más de 26 m² y lleno de luz, es el centro de la vivienda y da directamente al balcón. La cocina abierta se ha integrado hábilmente como un nicho en la zona de estar, de modo que las áreas de estar, comer y cocinar se conectan armoniosamente, aunque permanecen delimitadas entre sí.
Gracias a las numerosas variantes de distribución, puede adaptar su vivienda según sus propios deseos y ajustar perfectamente el espacio habitable a sus necesidades. En la mayoría de los baños le esperan una ducha a ras de suelo y una bañera para hacer más agradable el comienzo del día. El alto confort residencial se ve reforzado por suelos laminados y de vinilo de alta calidad, así como por la calefacción por suelo radiante. En las cocinas y los baños se han colocado azulejos, mientras que los suelos de parquet están disponibles bajo petición con un coste adicional.
El garaje subterráneo ofrece espacio para 7 plazas de aparcamiento. Una plaza está disponible por 29.000 EUR.
Las tres viviendas de la planta baja se benefician de un acceso directo al jardín. Además, en el jardín delantero se construirá un parque infantil con la caseta de jardín «Frieda», así como un arenero con asientos y bancos, ideal para familias con niños.
** GEG 2024 – Una inversión sostenible en el futuro **
«La energía geotérmica es una fuente de energía sostenible y respetuosa con el medio ambiente, y al mismo tiempo eficiente.
Un enfriamiento moderado durante los periodos de calor en verano también sería posible utilizando energía geotérmica, ya que las bombas de calor pueden asimismo reducir la temperatura ambiente.
Queremos aprovechar esta energía geotérmica como elemento de la transición energética para un suministro de calefacción y agua caliente respetuoso con el clima en nuestro proyecto de obra nueva «Sonnenhof».
Casi dos tercios los hogares particulares necesitan solo para el suministro de calefacción.
Aquí se encuentra, por tanto, un gran potencial para la protección del clima.
Por ello, nuestro objetivo es establecer para nuestros proyectos un suministro descentralizado de calefacción respetuoso con el clima, que prescinda de fuentes de energía fósiles.
Esto podemos lograrlo con la geotermia profunda.»
Ventajas fiscales para la construcción de viviendas: amortización lineal decreciente incrementada del 5 %
La amortización decreciente se aplica a viviendas y edificios residenciales cuyo inicio de construcción sea a partir del 01.10.2023 y que cumplan, como mínimo, el estándar de eficiencia energética 55. No se prevé ningún límite máximo de costes de construcción. En el primer año pueden deducirse fiscalmente el cinco por ciento de los costes de inversión. En los años siguientes, puede deducirse fiscalmente el cinco por ciento del valor residual.
Ejemplo de cálculo: Con unos costes de inversión de 400.000 EUR (valor del edificio), en el primer año son deducibles fiscalmente 20.000 EUR (cinco por ciento de 400.000 EUR), en el segundo año 19.000 EUR (400.000 EUR menos 20.000 EUR del primer año = 380.000 EUR de valor residual), etc.
Puede obtener toda la información al respecto previa solicitud a nuestros asesores inmobiliarios.
«frescos, comprometidos, sólidos»
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.
Para obtener más información y conocer mejor nuestra actividad, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya sea un edificio plurifamiliar o unifamiliar, una vivienda en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor. Comercializamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en toda Alemania.
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240.000 € VIVIENDA EN DOS PLANTAS | Dúplex con 4 habitaciones, 3 balcones y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo04288 Leipzig
215.000 € DÚPLEX PARA ENAMORARSE | Piso en propiedad con 3 balcones y un ambiente de vivienda especial04288 Leipzig
455.000 € PAQUETE INMOBILIARIO PARA INVERSORES: 2 viviendas dúplex con plazas de aparcamiento en garaje subterráneo04288 Leipzig
