مشروع البناء الجديد سونِنهوف - عصري ومريح: شقة جديدة في الطابق العلوي تحت السقف في هولتسهاوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة من غرفتين بمساحة 63,30 م² ضمن مشروع البناء الجديد «Sonnenhof» بطراز منزل ريفي حديث في حي Holzhausen بمدينة لايبزيغ. ينسجم المبنى بتناغم مع النسيج العمراني المحيط، ومع ذلك يبرز بفضل هندسته المعمارية البسيطة والجذابة.

اختبروا التناغم بين السحر التقليدي والراحة الحديثة في هذا المنزل الجديد والحصري في Holzhausen. توفر الغرف الواسعة والمغمورة بالضوء أساسًا مثاليًا لنمط الحياة العصري. ويُعد المنزل مثاليًا للأفراد، والأزواج الشباب، وكبار السن النشطين، والشركاء الذين يعيشون معًا، والعائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة لتلبية احتياجاتها الفردية وأفكارها الخاصة في التصميم.

تتكون الوحدة السكنية من غرفتين، وحمام رئيسي مزود بدُش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة تخزين. وتُعد غرفة المعيشة المغمورة بالضوء، التي تزيد مساحتها عن 26 م²، محور الشقة وتؤدي مباشرةً إلى الشرفة. وقد أُدمج المطبخ المفتوح بمهارة على شكل تجويف ضمن منطقة المعيشة، بحيث تتداخل مناطق المعيشة وتناول الطعام والطهي بانسجام، مع بقائها منفصلة عن بعضها البعض.

بفضل تنوع تصاميم المخططات، يمكنكم تكييف شقتكم وفقًا لرغباتكم الخاصة ومواءمة مساحة المعيشة بشكل مثالي مع احتياجاتكم. وتضم معظم الحمامات دُشًا مستويًا مع الأرضية وحوض استحمام، لتجعل بداية يومكم ممتعة. وتدعم الراحة السكنية العالية أرضيات اللامينيت والفينيل عالية الجودة، بالإضافة إلى التدفئة الأرضية. وقد تم تركيب البلاط في المطابخ والحمامات، بينما تتوفر أرضيات الباركيه عند الطلب مقابل تكلفة إضافية.

يوفر المرآب تحت الأرض مساحة لـ 7 أماكن لوقوف السيارات. ويتوفر مكان واحد بسعر 29.000 EUR.

تستفيد الشقق الثلاث في الطابق الأرضي من مدخل مباشر إلى الحديقة. كما سيُنشأ في الحديقة الأمامية ملعب للأطفال يضم بيت الحديقة «Frieda»، بالإضافة إلى حفرة رملية مع أماكن للجلوس ومقاعد – وهو مثالي للعائلات التي لديها أطفال.


** GEG 2024 – استثمار مستدام في المستقبل **

«الطاقة الحرارية الأرضية مصدر طاقة مستدام وصديق للبيئة وفعال في الوقت نفسه.
كما أن التبريد المعتدل خلال فترات الحر في الصيف سيكون ممكنًا أيضًا عند استخدام الطاقة الحرارية الأرضية، لأن المضخات الحرارية يمكنها كذلك خفض درجة حرارة الغرفة.

نريد استخدام هذه الطاقة الحرارية الأرضية كعنصر من عناصر تحول الطاقة، لتوفير التدفئة والمياه الساخنة بطريقة صديقة للمناخ في مشروع البناء الجديد «Sonnenhof".

ما يقارب ثلثي يحتاج أصحاب المنازل الخاصة وحدهم إلى هذا الجزء من إجمالي استهلاكهم للطاقة لتوفير التدفئة، التي لا تزال تأتي في الغالب من مصادر أحفورية مثل الفحم أو النفط أو الغاز الطبيعي.

وهنا تكمن إمكانات كبيرة لحماية المناخ.
لذلك، هدفنا هو إنشاء إمداد حراري لامركزي صديق للمناخ لمشاريعنا، يستغني عن مصادر الطاقة الأحفورية.
ويمكننا تحقيق ذلك باستخدام الطاقة الحرارية الجوفية العميقة.“

مزايا ضريبية لبناء المساكن: إهلاك تنازلي متزايد بنسبة 5%

ينطبق الإهلاك التنازلي على الشقق والمباني السكنية التي بدأ بناؤها اعتبارًا من 01.10.2023 وتستوفي على الأقل معيار منزل الكفاءة 55. ولا يوجد حد أقصى لتكاليف البناء. في السنة الأولى، يمكن خصم خمسة بالمائة من تكاليف الاستثمار ضريبيًا. وفي السنوات التالية، يمكن خصم خمسة بالمائة من القيمة المتبقية ضريبيًا.

مثال حسابي: عند تكاليف استثمار قدرها 400.000 EUR (قيمة المبنى)، يمكن خصم 20.000 EUR (خمسة بالمائة من 400.000 EUR) في السنة الأولى، و19.000 EUR في السنة الثانية (400.000 EUR ناقص 20.000 EUR من السنة الأولى = قيمة متبقية قدرها 380.000EUR)، وهكذا، من الوعاء الضريبي.

يمكنكم الحصول على جميع المعلومات المتعلقة بهذا الموضوع عند الطلب من مستشارينا العقاريين.


" طازج، ملتزم، راسخ "

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع