| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Год построен | 2011 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Участок | 635 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 120 m² |
| Цена покупки | 495.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 125,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭксклюзивный бунгало в Химмелькроне — современный энергосберегающий дом с фотоэлектрической установкой и геотермальным отоплением
Описание объекта:
Этот высококачественный бунгало идеально сочетает современное проживание, энергоэффективные технологии и привлекательное расположение. Расположенный на участке площадью около 600 м², объект впечатляет продуманной архитектурой, просторной планировкой и особенно устойчивым способом строительства.
Дом спроектирован как энергосберегающий и благодаря сочетанию геотермального тепла (тепловой насос) и фотоэлектрической установки обеспечивает почти автономное энергоснабжение — огромное преимущество, особенно на фоне растущих цен на энергию.
Недвижимость полностью расположена на одном уровне и поэтому идеально подходит как для семей, так и для пожилых людей, которые ценят комфортное и малобарьерное проживание.
Крытая входная зона, очень большой гараж, а также несколько парковочных мест на участке завершают общую картину.
Энергетические показатели (энергетический паспорт)
- Потребность в конечной энергии: 12,5 кВт·ч/(м²·год)
- Потребность в первичной энергии: 32,4 кВт·ч/(м²·год)
- Выбросы CO₂: 8,5 кг/(м²·год)
Класс энергоэффективности: в очень хорошем диапазоне (энергосберегающий дом)
Энергоносители: электричество (тепловой насос) + фотоэлектрическая установка
Особенность:
Фотоэлектрическая установка по-прежнему приносит вознаграждение за подачу электроэнергии в сеть в размере около 2400 евро в год в качестве дополнительного дохода. Только эти поступления до 2030 года представляют собой дополнительный доход около 10 000 евро и расчётно снижают для вас цену продажи.
После этого установка дополнительно снижает потребность в энергии (использование собственной электроэнергии)
👉 Таким образом, дом находится в абсолютном высшем сегменте современной энергоэффективности и обеспечивает очень низкие эксплуатационные расходы в долгосрочной перспективе.
Планировка и распределение помещений
Недвижимость впечатляет просторным и открытым пространственным решением:
- Наполненная светом гостиная и столовая с открытой кухней
- Спальня родителей
- Две дополнительные комнаты, гибко используемые как:
- детская
- кабинет / домашний офис
- Современная ванная комната с ванной и душем
- Отдельный гостевой туалет
- Просторная входная зона с большим местом для гардероба и хранения
- Хозяйственно-техническая зона
Чёткая структура и просторные площади создают приятное ощущение от проживания с большой свободой передвижения.
Оснащение и особенности
✔ Энергосберегающий дом (очень низкие текущие расходы)
✔ Геотермальное отопление (тепловой насос)
✔ Фотоэлектрическая установка для собственного электричества
✔ Электрические рольставни цвета антрацит по всему дому
✔ Высококачественные материалы и современный способ строительства
✔ Современное, стильное цветовое оформление
✔ Просторные оконные поверхности для обилия дневного света
✔ Крытая входная зона
✔ Большой гараж + несколько парковочных мест
✔ Участок с южной ориентацией и видом на зелень
Участок и расположение объекта
Участок площадью ок. 630 м² оптимально ориентирован на юг и предлагает:
- Много солнца в течение всего дня
- Свободный вид на природу
- Уединение и тишину
- Идеально для любителей сада, семей или просто для отдыха.
Особенности
Эта недвижимость предлагает редкое сочетание:
- Энергоэффективности на высшем уровне
- Просторного проживания на одном уровне
- Высококачественного строительства
- Идеального расположения между природой и городской инфраструктурой
👉 Надёжная инвестиция в будущее с высоким комфортом проживания и минимальными затратами на энергию.
Заключение
Современный, энергоэффективный дом в привлекательном месте – идеально для семей, пар или пожилых людей, которые ценят комфорт, устойчивость и качество жизни.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
📍 Описание местоположения – Химмелькрон
Химмелькрон — очаровательная и комфортная для жизни община в районе Кульмбах, предлагающая идеальное сочетание природы, тишины и отличной инфраструктуры.
- Отличная транспортная доступность
- Прямой выезд на автомагистраль A9
- Байройт находится в нескольких минутах езды
Особенно привлекательное преимущество:
👉 Из Химмелькрона до промышленной зоны Байройта часто можно добраться быстрее, чем из многих районов самого Байройта
Для семей
- Детские сады и школы поблизости
- Безопасный и тихий жилой район
- Много природы для отдыха и активного досуга
- Есть спортивные клубы и возможности для отдыха
Для пожилых людей
- Тихое и спокойное окружение
- Хорошее медицинское обслуживание в регионе
- Удобное для людей с ограниченной подвижностью проживание в бунгало
- Магазины и другие необходимые услуги поблизости, короткие расстояния
- Досуг и природа
Прекрасные пейзажи предгорий Фихтельгебирге
Пешеходные и велосипедные маршруты прямо у порога
Отдых на природе высшего уровня
790.000 € Высококачественный капитальный отдельно стоящий дом на одну семью / дом на две семьи с панорамным видом95502 Himmelkron
790.000 € Высококачественный капитальный отдельно стоящий дом на одну семью / дом на две семьи с панорамным видом95502 Himmelkron– Himmelkron
