| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 1315 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 135.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem abgeschlossenen Grundstück in ruhiger Lage der Kreisstadt Burg im Ortsteil Niegripp und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150,03 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Eigennutzer. Das Grundstück hat eine Größe von 1.315 m² und ist mit einem teilweise unterkellerten Wohnhaus, einer Garage sowie weiterem Nebengelass bebaut und verfügt über eine eigene Torzufahrt mit Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die letzten wesentlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden überwiegend im Jahr 1997 sowie zuletzt im Jahr 2023 durchgeführt. Gleichzeitig besteht ein erkennbarer Modernisierungsbedarf, wodurch sich dem zukünftigen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und weiteren Wertentwicklung bieten.
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 104,91 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche, ein Flur, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie mehrere praktische Abstellräume zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst weitere zwei Zimmer, einen kleinen Flur sowie ein zusätzliches Duschbad mit einer Wohnfläche von ca. 45,12 m². Der Keller bietet mit zwei Räumen und einem kleinen Flurbereich zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Insgesamt stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Modernisierungsstand der 1990er Jahre. Im Bereich der Fußböden wurden Dielen- und PVC-Beläge verbaut. Die Wasser- und Abwasserinstallationen wurden 1997 unter Putz erneuert. Auch die Elektroinstallation wurde im Zuge der damaligen Sanierung modernisiert. Die weißen Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rollläden stammen aus den Jahren 1993 und 1997. Das Dach wurde 1997 mit Betonziegeln, Unterspannbahnen sowie Dämmung erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2023. Die Innentüren mit Holzzargen und Holztürblättern entsprechen überwiegend noch dem ursprünglichen DDR-Standard.
Die Putzfassade des Hauses ist nicht gedämmt. Im Kellerbereich ist geringe Feuchtigkeit vorhanden. Die Außenanlagen präsentieren sich insgesamt gepflegt und unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck der Immobilie. Durch die abgeschlossene Grundstückssituation mit eigener Zufahrt bietet das Objekt ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Niegripp suchen und sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.