المنزل المثالي لمحبي الطبيعة والعائلات!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل العائلي المستقل على قطعة أرض مسوّرة في موقع هادئ بمدينة المقاطعة بورغ، في حي نيغريب، ويوفر بمساحة سكنية تبلغ حوالي 150,03 م²، بالإضافة إلى المساحات الإضافية القابلة للاستخدام، إمكانيات استخدام متنوعة للعائلات أو الأزواج أو المالكين القادرين على تنفيذ الأعمال الحرفية بأنفسهم. تبلغ مساحة الأرض 1.315 م²، وهي مبنية بمنزل سكني جزئي القبو، ومرآب، ومنشآت جانبية إضافية، كما تتمتع بمدخل بوابة خاص مع إمكانية توفير أماكن لوقوف السيارات داخل العقار.

شُيّد المنزل السكني في الأصل حوالي عام 1920، ويمتد على طابقين، وهو في حالة جيدة تتناسب مع سنة بنائه. وقد أُجريت آخر أعمال التجديد والتحديث الأساسية في الغالب عام 1997، ومؤخرًا عام 2023. وفي الوقت نفسه، توجد حاجة واضحة إلى التحديث، مما يوفر للمالك المستقبلي فرصًا جذابة للتصميم الفردي وزيادة القيمة مستقبلًا.

يتوفر في الطابق الأرضي، على مساحة سكنية تبلغ حوالي 104,91 م²، غرفتان، ومطبخ، وممر، وحمام بدش، ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى عدة غرف تخزين عملية. ويضم الطابق العلوي غرفتين إضافيتين، وممرًا صغيرًا، وحمامًا إضافيًا بدش، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 45,12 م². يوفر القبو، بغرفتين ومنطقة ممر صغيرة، مساحات إضافية قابلة للاستخدام والتخزين. وتبلغ المساحة القابلة للاستخدام إجمالًا حوالي 30 م².

تتوافق تجهيزات المنزل في الغالب مع مستوى التحديث في تسعينيات القرن الماضي. وقد تم تركيب أغطية أرضيات من ألواح الخشب وPVC. وجُدّدت تمديدات المياه والصرف الصحي عام 1997 تحت طبقة اللياسة. كما جرى تحديث التركيبات الكهربائية ضمن أعمال التجديد آنذاك. وتعود النوافذ البلاستيكية البيضاء ذات الزجاج العازل الحراري والمصاريع إلى عامي 1993 و1997. وجُدّد السقف عام 1997 باستخدام قرميد خرساني، وأغشية عازلة تحتية، ومواد عزل. ويتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة بالغاز من عام 2023. أما الأبواب الداخلية ذات الإطارات والألواح الخشبية، فما زالت تتوافق في الغالب مع المعيار الأصلي لجمهورية ألمانيا الديمقراطية.

واجهة المنزل المكسوة باللياسة غير معزولة. وتوجد رطوبة بسيطة في منطقة القبو. وتبدو المساحات الخارجية بحالة جيدة عمومًا، مما يعزز الانطباع العام المرتب للعقار. وبفضل وضعية الأرض المسوّرة مع مدخل خاص، يوفر العقار قدرًا مريحًا من الخصوصية والأمان.

يُعدّ هذا المنزل العائلي مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل سكني متين ذي إمكانات تطوير في موقع هادئ في نيغريب، ويرغبون في تحقيق حلم امتلاك منزلهم الخاص وفقًا لتصوراتهم الفردية.

الموقع