| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 1315 m² |
|---|
| Prix d'achat | 135.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 899,82 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle indépendante se situe sur un terrain clos dans un quartier calme de la ville d’arrondissement de Burg, dans le secteur de Niegripp, et offre avec une surface habitable d’env. 150,03 m² ainsi que des surfaces utiles supplémentaires de multiples possibilités d’utilisation pour des familles, des couples ou des acquéreurs occupants disposant de compétences manuelles. Le terrain a une superficie de 1.315 m² et est bâti d’une maison d’habitation partiellement sous-solée, d’un garage ainsi que d’autres annexes, et dispose d’un accès privé avec possibilités de stationnement sur le terrain.
La maison d’habitation, construite à l’origine vers 1920, s’étend sur deux niveaux et se trouve dans un état soigné, correspondant à son année de construction. Les dernières mesures essentielles de rénovation et de modernisation ont été réalisées principalement en 1997 ainsi que, plus récemment, en 2023. Parallèlement, un besoin de modernisation est visible, ce qui offre au futur propriétaire des possibilités attrayantes d’aménagement personnalisé et de valorisation supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, sur env. 104,91 m² de surface habitable, se trouvent deux pièces, une cuisine, un couloir, une salle de douche, un WC invités ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. L’étage comprend deux autres pièces, un petit couloir ainsi qu’une salle de douche supplémentaire pour une surface habitable d’env. 45,12 m². La cave offre, avec deux pièces et un petit dégagement, des surfaces utiles et de stockage supplémentaires. Au total, env. 30 m² de surface utile sont disponibles.
L’équipement de la maison correspond majoritairement à l’état de modernisation des années 1990. Concernant les revêtements de sol, des lames de plancher et du PVC ont été posés. Les installations d’eau et d’évacuation ont été renouvelées en 1997 en encastré. L’installation électrique a également été modernisée lors de la rénovation de l’époque. Les fenêtres en plastique blanc avec double vitrage thermique et volets roulants datent des années 1993 et 1997. La toiture a été rénovée en 1997 avec des tuiles en béton, des écrans de sous-toiture ainsi qu’une isolation. Le bien est chauffé par une chaudière à gaz de 2023. Les portes intérieures avec huisseries en bois et vantaux en bois correspondent encore majoritairement au standard DDR d’origine.
La façade enduite de la maison n’est pas isolée. Dans la zone de la cave, une légère humidité est présente. Les aménagements extérieurs se présentent globalement de manière soignée et soulignent la bonne impression générale du bien. Grâce à la situation du terrain clos avec son propre accès, l’objet offre un agréable niveau deIntimité et sécurité.
Cette maison individuelle convient idéalement aux acheteurs qui recherchent une maison d'habitation solide avec un potentiel de développement dans un quartier calme de Niegripp et qui souhaitent réaliser le rêve de leur propre foyer selon leurs idées individuelles.
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