| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 109 m² |
| Год построен | 2015 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.02.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 7 m² |
| Цена покупки | 475.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 357,80 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта привлекательная 4-комнатная квартира‑мезонет с солнечной ориентацией на юг расположена в ухоженном многоквартирном доме на шесть квартир. Светлые жилые помещения, современная планировка и безбарьерный доступ на лифте делают её комфортным домом.
Просторная гостиная-столовая является центральной частью квартиры. Окна до пола обеспечивают много дневного света и создают дружелюбную атмосферу. Открытый проём в потолке усиливает ощущение простора и придаёт жилой зоне особый архитектурный шарм. Отсюда можно выйти на балкон площадью около 13 м² с панорамным видом; электрическая маркиза обеспечивает приятное затенение.
Современная встроенная кухня гармонично интегрирована в жилую зону и идеально подходит как для повседневной жизни, так и для уютных вечеров в компании.
Ванная комната с естественным освещением на нижнем уровне имеет просторную планировку и оснащена ванной, душем и полотенцесушителем.
На этом же уровне находятся две из всего трёх спален, а также практичная кладовая и отдельная комната для стиральной машины — комфортное преимущество по сравнению с общей прачечной в подвале.
По внутренней лестнице можно попасть на верхний уровень мезонета. Здесь расположены открытая галерея, ещё одна просторная комната, а также вторая ванная комната с душем и туалетом.
К квартире относятся просторное парковочное место в подземном гараже с собственной розеткой — без непосредственно соседнего парковочного места — а также право исключительного пользования открытым парковочным местом. Парковочное место в подземном гараже расположено непосредственно у прохода к лестничной клетке, что обеспечивает особенно короткий путь к подвалу и лифту.
Ухоженный внутренний двор с детской игровой площадкой дополняет предложение и создаёт дополнительную ценность для семей.
- Энергоэффективный дом KfW70
- одно место в подземном гараже
- одно открытое парковочное место
- отопление древесными пеллетами и солнечная тепловая установка
- высококачественные виниловые напольные покрытия и керамогранит
- электрические рольставни
- электрическое мансардное окно с датчиком дождя в галерее
- видеодомофон
- напольное отопление
- полотенцесушители в ванных комнатах
+ в основной ванной комнате с дополнительным нагревательным элементом
- лифт
- установка для обессоливания воды
- запираемое подвальное помещение площадью 7 м²
- помещение для стиральных машин (подключение также предусмотрено в квартире)
- помещение для велосипедов
- общее помещение для мусора
- услуги домоуправляющего
Товарищество собственников жилья финансово стабильно и располагает хорошо сформированным резервным фондом.
Система отопления эксплуатируется совместно с соседним домом, что положительно сказывается на расходах на техническое обслуживание и ремонтные работы.
По желанию и по предварительной договорённости можно приобрести различную мебель, например мебель для прихожей, а также светильники.
Все изображения настоящие, не обработаны и не созданы с помощью ИИ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в сложившемся жилом районе, который привлекает сочетанием хорошей инфраструктуры, коротких расстояний и беспрепятственного вида.
Образование и уход за детьми
В непосредственной близости находятся несколько детских садов, а также начальные и средние школы. До всех учреждений удобно добираться пешком или на велосипеде, что делает расположение особенно привлекательным для семей.
Возможности для покупок и снабжение
Супермаркеты, пекарни, мясные магазины, магазин бытовой химии, аптеки и другие магазины товаров повседневного спроса находятся всего в нескольких минутах езды. Более крупные торговые центры и специализированные магазины также находятся в пределах быстрой досягаемости и предлагают широкий выбор.
Медицинское обслуживание
В ближайшем окружении находятся врачи общей практики, специалисты, а также несколько аптек. Больницы и медицинские центры в Хайльбронне и Неккарзульме также хорошо доступны и обеспечивают комплексное медицинское обслуживание.
Досуг, спорт и природа
Спортивные клубы, фитнес-студии, детские площадки и различные возможности для досуга находятся поблизости. Пешеходные и велосипедные дорожки начинаются практически у дома. Беспрепятственный вид на зелёные насаждения создаёт приятную атмосферу проживания и в любое время года придаёт ей особое очарование.
Транспортная доступность
Сообщение с региональной и междугородней транспортной сетью превосходное.
Развязки автомагистралей (A6 / A81) находятся в нескольких минутах езды, как и федеральные дороги в направлении Хайльбронна и Неккарзульма. Общественный транспорт, например автобусы, обеспечивает хорошее сообщение с окружающими городами и деловыми центрами, такими как Schwarz Campus (Бад-Фридрихсхалль) и IPAI вХайльбронне. До обоих объектов можно добраться за несколько минут на автомобиле или удобно напрямую на автобусе.
276.000 € Квартира с 3,5 комнатами. Первый этаж, терраса, парковочное место + подземный гараж. С частичной безбарьерной доступностью, без комиссии, от частного собственника, без посредника74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
250.000 € Над крышами Нойенштадта — FALC Immobilien74196 Neuenstadt am Kocher
259.000 € Садовая квартира с шармом – 2-комнатная мечта в тихом районе Нойенштадта (360° просмотр)74196 Neuenstadt am Kocher
