Новостройка, первое заселение: высококачественная 4-комнатная квартира в престижном месте, в Клостерхофе, Ульм-Зёфлинген

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Вы ищете квартиру в необычном месте?
Мы предлагаем в аренду высококачественную 4-комнатную квартиру в самом центре исторического монастырского двора в Ульме-Зёфлингене.

Квартира на 1-м этаже, завершённая в 2026 году, располагает жилой площадью около 96 кв. м и отличается улучшенной отделкой.
Просторная гостиная/столовая со встроенной кухней благодаря большим оконным поверхностям светлая и располагающая, с прямым выходом на солнечный балкон, ориентированный на юго-запад. Помимо двух спален, в квартире есть ещё одна комната, которую можно использовать, например, как кабинет, комнату для хобби и т. д.
Ванная комната оснащена высококачественным оборудованием и полностью меблирована. Туалет отдельный.

Квартира оборудована новейшими технологиями. К ним относятся, среди прочего, оптоволоконное подключение, видеодомофон и жалюзи/ставни с электроприводом. Запираемая кладовая в подвале, а также парковочное место в подземном гараже с готовой к эксплуатации настенной зарядной станцией мощностью 11 кВт также входят в комплект.

Перед обращением, пожалуйста, ознакомьтесь с указаниями в разделе «Прочее».

Фитинги и особенности, как описано

- Многоквартирный дом на 10 квартир
- Монолитное строительство, KfW 55
- Дерево-алюминиевые окна с тройным изолирующим остеклением
- Электрические наружные жалюзи и электрические ставни
- Безбарьерное оснащение с небольшими ограничениями
- Геотермия с тепловым насосом
- Тёплые полы с комнатными термостатами
- Станция подготовки свежей воды (опасность легионеллы отсутствует)
- Структурированные белые стеклообои во всех помещениях
- Паркет из натурального дерева, дуб
- Плиточные полы в ванной и туалете
- Балкон, ориентированный на юг/запад
- Встроенная кухня с бытовой техникой марки Siemens
- Ванная комната с душем без порога, умывальником, полотенцесушителем и мебелью для ванной
- Медиараспределительный щит, подготовленный для интернета, телевидения, телефона, оптоволоконного кабеля, коммутатора со звёздной разводкой
- Видеодомофон
- Лифт
- Запираемая кладовая в подвале
- Парковочное место в подземном гараже с Wallbox мощностью 11 кВт
- Места для велосипедов в подземном гараже
- Общая прачечная и сушильная комната
- Общая комната для мусора с контейнерами для остаточного, органического мусора, бумаги и жёлтых мешков
- Центральная установка для умягчения воды
- Цифровая информационная доска у входа
- Услуги управляющего домом

другой

К сожалению, содержание домашних животных не разрешается.
Предполагается заключение индексного договора аренды с минимальным сроком аренды не менее одного года.
Пожалуйста, приложите к заявке содержательную информацию, например количество жильцов, профессию, финансовое положение и т. д., а также желаемую дату въезда.

Расположение

Подробности о местоположении

Престижное расположение в Ульм-Зёфлингене — идеальное транспортное сообщение в историческом монастырском дворе
Эта квартира предлагает первоклассное качество жизни в одном из самых востребованных районов Ульма. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся магазины для повседневных покупок: супермаркеты, пекарни, мясные магазины, врачебные кабинеты, аптеки, а также рестораны и кафе. По пятничным午後ам в монастырском дворе проходит еженедельный рынок. Конечная остановка трамвая, а также другие автобусные остановки находятся всего в 100–250 м.
До главного железнодорожного вокзала Ульма можно добраться на трамвае за 10 минут. На автомобиле поездка до научного города с научным парком, университетом, высшей школой и клиниками занимает около 12 минут. До автомагистрали A8 на автомобиле — примерно 15 минут.
Семьи оценят превосходную инфраструктуру. Начальная школа находится непосредственно в монастырском дворе, а несколько детских яслей и детских садов расположены поблизости. Прогулочные и велосипедные дорожки вдоль живописной речки Блау и большая детская игровая площадка находятся практически у самого дома.