Новостройка, первое заселение: высококачественная 4-комнатная квартира в престижном месте, в Клостерхофе, Ульм-Зёфлинген

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Квартира, завершённая в 2026 году, расположенная на 1-м этаже, располагает жилой площадью около 96 кв. м и отличается отделкой повышенного качества.
Просторная гостиная/столовая со встроенной кухней благодаря большим оконным поверхностям светлая и располагающая, с прямым выходом на солнечный балкон, ориентированный на юго-запад. Помимо двух спален, в квартире имеется ещё одна комната, которую можно использовать, например, как кабинет, комнату для хобби и т. д.
Ванная комната оборудована высококачественной сантехникой и полностью меблирована. Туалет отдельный.

Квартира оснащена новейшими технологиями. К ним относятся, в частности, оптоволоконное подключение, видеодомофон и электроприводные жалюзи/ставни. Запираемая кладовая в подвале, а также парковочное место в подземном гараже с готовой к эксплуатации зарядной станцией Wallbox мощностью 11 кВт также входят в комплект.

Перед обращением, пожалуйста, ознакомьтесь с указаниями в разделе «Прочее».

Фитинги и особенности, как описано

- Многоквартирный дом на 10 квартир
- Монолитное строительство, KfW 55
- Дерево-алюминиевые окна с тройным изолирующим остеклением
- Электрические наружные жалюзи и электрические ставни
- Безбарьерное оснащение с небольшими ограничениями
- Геотермия с тепловым насосом
- Тёплые полы с комнатными термостатами
- Станция подготовки свежей воды (опасность легионеллы отсутствует)
- Структурированные белые стеклообои во всех помещениях
- Паркет из натурального дерева, дуб
- Плиточные полы в ванной и туалете
- Балкон, ориентированный на юг/запад
- Встроенная кухня с бытовой техникой марки Siemens
- Ванная комната с душем без порога, умывальником, полотенцесушителем и мебелью для ванной
- Медиараспределительный щит, подготовленный для интернета, телевидения, телефона, оптоволоконного кабеля, коммутатора со звёздной разводкой
- Видеодомофон
- Лифт
- Запираемая кладовая в подвале
- Парковочное место в подземном гараже с Wallbox мощностью 11 кВт
- Места для велосипедов в подземном гараже
- Общая прачечная и сушильная комната
- Общая комната для мусора с контейнерами для остаточного, органического мусора, бумаги и жёлтых мешков
- Центральная установка для умягчения воды
- Цифровая информационная доска у входа
- Услуги управляющего домом

другой

Der Abschluss eines Indexmietvertrages mit mindestens einem Jahr Mindestmietdauer wird vorausgesetzt.
Bitte fügen Sie Ihrer Bewerbung aussagekräftige Informationen wie Anzahl der Personen, Beruf und Einkommensverhältnisse bei.

Расположение

Подробности о местоположении

Престижное расположение в Ульм-Зёфлингене — идеальное транспортное сообщение в историческом монастырском дворе
Эта квартира предлагает первоклассное качество жизни в одном из самых востребованных районов Ульма. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся магазины для повседневных покупок: супермаркеты, пекарни, мясные магазины, врачебные кабинеты, аптеки, а также рестораны и кафе. По пятничным午後ам в монастырском дворе проходит еженедельный рынок. Конечная остановка трамвая, а также другие автобусные остановки находятся всего в 100–250 м.
До главного железнодорожного вокзала Ульма можно добраться на трамвае за 10 минут. На автомобиле поездка до научного города с научным парком, университетом, высшей школой и клиниками занимает около 12 минут. До автомагистрали A8 на автомобиле — примерно 15 минут.
Семьи оценят превосходную инфраструктуру. Начальная школа находится непосредственно в монастырском дворе, а несколько детских яслей и детских садов расположены поблизости. Прогулочные и велосипедные дорожки вдоль живописной речки Блау и большая детская игровая площадка находятся практически у самого дома.