| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 890 m² |
| Комнаты | 30 |
|---|
| Участок | 2391 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 2470 m² |
| Цена покупки | 1.990.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 235,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДоходный портфель недвижимости с потенциалом развития – 3 многоквартирных дома, 2 коммерческих павильона и привлекательные резервы для расширения
Редкая возможность для инвесторов: в центральном районе Эшвайлера, непосредственно у ворот Ахена, мы предлагаем вам доходный портфель недвижимости с долгосрочно арендованными жилыми и коммерческими единицами, а также дополнительным потенциалом роста стоимости.
Весь портфель включает три ухоженных многоквартирных дома с в общей сложности 14 жилыми единицами, две коммерческие единицы, а также два долгосрочно арендованных коммерческих павильона. Сочетание жилой и коммерческой недвижимости обеспечивает широкую диверсификацию рисков и стабильные арендные поступления.
Многоквартирный дом 1 – Дополнительный доход от аренды за счет резерва для расширения
Массивно построенный и облицованный кирпичом многоквартирный дом 1971 года постройки располагает шестью жилыми единицами с арендуемой жилой площадью ок. 351 м² на участке площадью 1.096 м². Особенно интересно для инвесторов: на мансардном этаже имеется потенциал для переоборудования в две дополнительные квартиры с 1–2 комнатами, что позволит в дальнейшем еще больше увеличить арендные поступления.
В ходе работ по устранению последствий наводнения в период с 2022 по 2024 год были проведены масштабные меры по модернизации. К ним относятся, в частности, новые стяжки и штукатурные работы, современные напольные покрытия, обновленные санузлы, а также новые газовые котлы.
Многоквартирный дом 2 – Модернизирован и устойчиво пригоден для сдачи в аренду
Этот также массивно построенный и облицованный кирпичом многоквартирный дом 1964 года постройки предлагает три жилые единицы с общей жилой площадью около 214 м² на участке площадью 485 м². После устранения последствий наводнения в 2022 году все затронутые зоны были качественно восстановлены. Кроме того, квартира на верхнем этаже совсем недавно была полностью модернизирована и дополнительно повышает привлекательность объекта.
Многоквартирный дом 3 – Сочетание жилого и коммерческого использования
Многоквартирный дом, построенный в 1972 году, располагает пятью жилыми единицами, а также двумя коммерческими единицами и предлагает арендуемую площадь ок. 325 м² на участке площадью 810 м². И здесь после наводнения был проведен масштабный ремонт с обновлением санузлов, напольных покрытий, газовых котлов, а также шумозащитных окон на первом этаже со стороны улицы.
Два долгосрочно арендованных коммерческих павильона
Портфель дополняют два коммерческих павильона площадью ок. 380 м² и ок. 1.200 м². Оба павильона сданы в долгосрочную аренду и являются ценным элементом для стабильныхи планируемые доходы.
Этот портфель недвижимости объединяет стабильные арендные поступления, уже проведённые инвестиции в существующий фонд зданий, а также привлекательный потенциал развития за счёт дополнительных резервов для расширения. Подробную информацию о текущих арендных поступлениях, показателях доходности, арендных отношениях, разбивке площадей и других документах по объекту мы с удовольствием предоставим вам в подробном экспозе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € +++ IBF +++ Отдельно стоящий односемейный дом с садом и гаражом в Эшвайлере — Дюрвис!52249 Eschweiler / Dürwiß
429.600 € +5PLUS+ ХАРАКТЕР. КОМФОРТ. ЖИЗНЬ: МОДЕРНИЗИРОВАННЫЙ ДВУХКВАРТИРНЫЙ ДОМ НА БОЛЬШОМ УЧАСТКЕ В ХЮХЕЛЬНЕ +52249 Eschweiler / Hücheln
629.900 € PHI Аахен — Место для всей семьи: семь комнат, сад мечты и два гаража в Эшвайлере!52249 Eschweiler
