2-комнатная квартира с кухней, ванной и балконом в Дибурге, 1-й этаж

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Квартира отлично подходит для 1 человека, максимум для 2 человек.
Эта симпатичная квартира, отремонтированная в 2025 году, с потолками высотой 2,56 м во всех комнатах, занимает всю ширину дома.
Прихожая настолько просторная, что здесь можно оборудовать рабочее место с компьютером.
Отдельную кухню (при гостиной) можно обустроить по вашему желанию (кухонный гарнитур — опционально).
Балкон — уютное место для отдыха на свежем воздухе.

Во всех комнатах и прихожей уложено неприхотливое в уходе напольное покрытие приятного древесного оттенка.

Ванная оборудована душем с тропическим душем и раковиной из натурального камня.

Полы в ванной и кухонной зоне покрыты плиткой Sahara, которая отвечает самым высоким требованиям к комфорту и вместе с оттенками дерева создаёт спокойную современную атмосферу.

Посмотрите видеообзор квартиры на YouTube: youtu.be/wi7s2zlDTKk

Имеющаяся кухня была установлена год назад, её можно приобрести у предыдущего жильца. В квартире есть отдельная кладовая. Нужно больше места для хранения?

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
- Возможность ухаживать за палисадником и пользоваться тенистым уголком перед домом

Фитинги и особенности, как описано

- Стандарт новостройки 2025 года
- Кухонный гарнитур (опционально)
- Частично электрические рольставни
- Гигиенический душ
- Прачечная
- Палисадник с местом для отдыха (опционально)

другой

Минимальный срок аренды составляет 2 года. Более короткий срок аренды возможен по запросу. Кухню в почти новом состоянии (от октября 2025 года) можно приобрести у предыдущего арендатора.

Видеотур доступен по следующей ссылке: youtu.be/wi7s2zlDTKk
Скопируйте ссылку в браузер.

В приложении вы найдёте планы объекта недвижимости. Они не полностью соответствуют фактическому состоянию здания.

Договориться о просмотрах через платформу "Ohne-Makler" можно только начиная с октября 2026 года. Если вы заинтересованы в просмотре, мы пригласим вас по электронной почте. Затем вы сможете выбрать удобное время.

Мы рассчитываем на долгосрочные арендные отношения и поэтому, как правило, исключаем повышение арендной платы в договоре аренды; однако через 2 года может быть произведена индексация с учётом инфляции в пользу арендатора или арендодателя.


Re-Mark Immo GmbH
Wiesenweg 8
63303 Dreieich
HRB: 57084 участковый суд Оффенбаха-на-Майне

Расположение

Подробности о местоположении

Исторический город Дибург имеет отличное транспортное сообщение с экономическим регионом Южного Гессена.

До границы Дармштадта можно доехать на автомобиле за 10 мин., поездка на поезде от расположенного в 900 м вокзала Дибурга до главного вокзала Дармштадта занимает 17 минут.
До аэропорта Франкфурта можно добраться менее чем за ½ часа, город Франкфурт находится в 40 км. До Лангена около 20 км; до Ашаффенбурга — 30 км, до Оффенбаха — 35 км.

Дибург с населением 17.000 человек — очаровательный и комфортный для жизни небольшой город с очень развитой инфраструктурой:
Расстояния от дома:
Начальная школа: 1 км
Гимназия: 1,5 км
Открытый бассейн: 1,5 км
Продуктовые магазины: 4 минуты на велосипеде
Рыночная площадь: 3 минуты на велосипеде


Культура + досуг:
- Дибург входит в Немецкий маршрут фахверковых домов; на велосипеде за 3 мин. вы окажетесь в самом центре — на средневековой рыночной площади
- Барочный парк / дворцовый сад / концерты в замке
- Капуцинский монастырь / паломническая церковь
- Города-побратимы во Франции и Чехии, а также в Саксонии
- Город расположен на окраине Оденвальда, вокруг — леса и места для отдыха на природе
«Ауф дер Морет» — дом общества любителей природы с обслуживанием, карьер «Принц фон Гессен», озеро Обервальдзе …
- Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — карьер Мессель (древняя лошадка)
- Разнообразные клубы и объединения: конный спорт, аджилити для собак, массовый спорт, скауты, рыбалка, стрельба, авиа- и авиамодельный спорт, водные виды спорта, несколько хоров, добровольная пожарная служба и т. д.