Wohnküche mit Einbauküche
Zimmer 2.2 mit Erker
Erdgeschoss, Wohnung 2 links
Grundriss Wohnung 2
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Год построен | 1995 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1720 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Расходы на отопление | 80 € |
| Общая сумма арендной платы | 2000 € |
| депозит | 5160€ |
| Цена за м² | 26,67 €/m² |
Квартира на первом этаже без барьеров капитально модернизирована, первое заселение возможно с 01.11.2026.
Центральное место занимает открытая кухня-гостиная площадью 36 м². В светлом эркере поместится большой обеденный стол, перед кухней-гостиной находится собственная терраса. Пользование садом включено в арендную плату. Площадь второй комнаты составляет 24 м²; в ней также есть эркер и достаточно места для спальной зоны и рабочего места. Квартиру дополняют ванная комната с душем, кладовая и небольшой коридор.
• без барьеров
• встроенная кухня с варочной панелью, духовкой, вытяжкой, посудомоечной машиной и холодильником
• полы с подогревом
• дизайнерское напольное покрытие под дуб, в ванной комнате уложена плитка
• ванная комната с душем
• заменена электропроводка
• наружные рольставни
• отдельные счётчики электроэнергии, отопления и воды
• терраса
• пользование садом включено в арендную плату
• кладовая в квартире
Квартира сейчас готовится к сдаче, изображения являются визуализациями. Фотографии будут опубликованы позже. Просмотры будут проходить на месте в формате групповых посещений, предположительно с середины октября. Номер дома сообщим в приглашении.
Жилая площадь рассчитана согласно постановлению о расчёте жилой площади; терраса учтена на одну четверть. Коммунальные расходы и расходы на отопление оплачиваются авансом, расчёт производится ежегодно. В ухоженном многоквартирном доме 1995 года постройки всего шесть квартир.
Домашние животные, такие как собаки и кошки, не допускаются.
Энергетический паспорт по фактическому потреблению: конечное энергопотребление 152 kWh/(m²·a), основной энергоноситель — природный газ, год постройки согласно паспорту — 1995, класс энергоэффективности E.
Пожалуйста, коротко напишите нам, кто планирует заселиться, кем вы работаете и с какого времени ищете жильё. Сдача в аренду без комиссии, арендодатель — собственница.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в посёлке Лилиенталь в районе Лихтерфельде-Зюд — тихом жилом квартале округа Штеглиц-Целендорф. Улицы застроены частными и многоквартирными домами с садами. Парк Лилиенталь с горой Флиге-берг находится примерно в 300 м.
До начальной школы у пруда Карпфентайх можно дойти за 7 минут, до двух детских садов — за 7 и 11 минут. Автобусные остановки Stanzer Zeile и Schütte-Lanz-Straße расположены примерно в 600 м каждая. Оттуда ходят автобусы маршрутов M11, X11, 112 и 284; маршрут 284 следует, в частности, до станции городской электрички Lichterfelde Süd и ратуши Штеглиц. Супермаркет, пекарня, аптека, врач общей практики и почтовое отделение находятся вместе чуть более чем в километре. Ближайшая станция городской электрички расположена примерно в 2 км, до неё удобно добраться на автобусе или велосипеде.
Расстояния указаны для пешеходного маршрута, рассчитанного с помощью OpenStreetMap.
1720 € Первое заселение после капитальной модернизации | 2 комнаты, кухня-гостиная 36 м², терраса12209 Berlin
620 € 3 меблированные комнаты в совместной аренде | по 620 € с включёнными расходами12209 Berlin
1250 € Первое заселение после комплексной модернизации | 2 комнаты с террасой, 54 м²12209 Berlin
