Коммерческое помещение, в частности подходящее для фитнес- или оздоровительных концепций

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Сдается в аренду коммерческое помещение в Гентине, район Альтенплатов, которое благодаря своей планировке и доступности особенно подходит для использования в качестве фитнес-студии, студии персональных тренировок или оздоровительной студии. Ранее помещение использовалось как магазин бытовой химии и косметики, а затем компанией, предоставляющей услуги; с весны 2025 года оно свободно от аренды.

Общая площадь составляет около 207 м² и разделена на два помещения площадью около 166 м² и около 41 м². Кроме того, имеются кухня со встроенной кухонной мебелью, а также санитарная зона с туалетом. Коммерческую площадь можно разделить начиная со 100 м².

Просторная основная площадь создает подходящие условия для обустройства тренировочной зоны, тогда как второе помещение можно использовать, например, как зал для занятий, офис, раздевалку или процедурный кабинет. Существующая планировка позволяет функционально разделить тренировочную, административную и вспомогательные зоны.
Строительные изменения, такие как обустройство дополнительных санитарных зон, раздевалок, душевых или замена напольного покрытия, могут быть выполнены после предварительного согласования с собственником.

Помещение в принципе подходит для:
- бутик-фитнес-студии
- студии персональных тренировок
- EMS-студии
- йоги / пилатеса / реабилитационного спорта
- функциональных тренировок / занятий в малых группах

Помещение располагает двумя отдельными входами: входом для клиентов со стороны улицы и дополнительным входом со двора. На участке имеются собственные парковочные места, что обеспечивает удобную доступность для клиентов и сотрудников.

Использование в качестве фитнес- или оздоровительной студии в принципе возможно при условии соответствия требованиям строительного законодательства, получения необходимых разрешений государственных органов и согласия арендодателя.

Аренда возможна в краткосрочной перспективе. В качестве обеспечения вносится залог в размере двух ежемесячных арендных плат без учета коммунальных расходов. Остальные условия договора аренды согласовываются индивидуально.

Расположение