Gewerbeeinheit u. a. geeignet für Fitness- oder Gesundheitskonzepte

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit in Genthin, Ortsteil Altenplathow, die sich aufgrund ihrer Flächenstruktur und Zugänglichkeit insbesondere für die Nutzung als Fitness-, Personal-Training- oder Gesundheitsstudio eignet. Die Einheit wurde zuvor als Drogeriemarkt sowie anschließend durch ein Dienstleistungsunternehmen genutzt und ist seit Frühjahr 2025 mietfrei.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 207 m² und gliedert sich in zwei Räume mit ca. 166 m² und ca. 41 m². Zusätzlich stehen eine Küche mit Einbauküche sowie ein WC-Bereich zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist teilbar ab 100 m².

Die großzügige Hauptfläche bietet geeignete Voraussetzungen für die Einrichtung eines Trainingsbereichs, während der zweite Raum beispielsweise als Kursraum, Büro, Umkleide oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Die vorhandene Grundrissstruktur erlaubt eine funktionale Trennung von Trainings-, Verwaltungs- und Nebenflächen.
Bauliche Anpassungen, wie die Einrichtung zusätzlicher Sanitärbereiche, Umkleiden, Duschen oder die Anpassung des Bodenbelags, können nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer vorgenommen werden.

Die Einheit ist grundsätzlich geeignet für:
- Boutique-Fitnessstudio
- Personal-Training-Studio
- EMS-Studio
- Yoga / Pilates / Rehasport
- funktionelles Training / Kleingruppen

Die Einheit verfügt über zwei separate Zugänge, einen straßenseitigen Kundeneingang sowie einen weiteren Zugang über den Hof. Auf dem Grundstück stehen eigene Stellplätze zur Verfügung, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitglieder und Mitarbeiter gewährleistet.

Die Nutzung als Fitness- oder Gesundheitsstudio ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der Zustimmung des Vermieters.

Die Anmietung ist kurzfristig möglich. Als Sicherheitsleistung ist eine Kaution in Höhe von zwei monatlichen Kaltmieten zu hinterlegen. Die weiteren Mietvertragsbedingungen werden individuell vereinbart.

Lage