Таунхаус с двумя квартирами в отдельной собственности

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Таунхаус с двумя квартирами в отдельной собственности

2 квартиры в отдельной собственности в многоквартирном доме на 13 жилых единиц, расположенном в исключительно тихом месте на окраине населённого пункта. Здание находится на земельном участке площадью около 2 300 м². Доля совладения составляет около 414 м².

Квартира около 50 м²:
2 комнаты / открытая кухня / ванная комната с ванной и душем — вход на уровне земли — небольшое место для сидения перед домом — требуется капитальный ремонт / возможно обустройство для людей с ограниченными возможностями — размещённые изображения являются примерными изображениями помещений

и

Квартира около 78 м²:
3 комнаты / полуоткрытая кухня / ванная комната с ванной и душем — большая терраса около 38 м² (ориентирована на юг) — вход по 5 ступенькам
в настоящее время сдана в аренду — оставшийся срок аренды после расторжения: 12 месяцев или по договорённости

соединены внутренней лестницей с ещё 2 квартирами (1 x проживает собственник + 1 x сдана в аренду)

Ванные комнаты облицованы плиткой на всю высоту стен — без окон
Полы покрыты плиткой — кроме спален
Пластиковые окна с двойным остеклением / пластиковая входная дверь

Полезная площадь: 2 подвальных помещения по 16 м² и прачечная (пол облицован плиткой) площадью около 26 м²

3 парковочных места

новое центральное газовое отопление (май 2023 г.)
энергетически модернизированные односкатные крыши (2024 г.)
энергетически модернизированная терраса (сентябрь 2025 г.)
устранение проблем с влажностью / новая лестница (ноябрь 2025 г.)
После вышеуказанных мероприятий сертификат потребности в энергоснабжении необходимо обновить.
55288 Армсхайм (около 2 630 жителей) в холмистой местности Рейнхессена / район Альцай-Вормс / Рейнланд-Пфальц — идеальное окружение для прогулок и активного отдыха

Расстояние до железнодорожного вокзала около 200 м — очень хорошее железнодорожное сообщение с Майнцем / FFM — Вормсом — Бингеном и подключёнными к ним маршрутами дальнего следования

Выезды на автобаны A 61 и A 63 во всех направлениях —
достижимы примерно за 15–20 минут

В населённом пункте находятся:
Супермаркет с пекарней / ресторан / кафе-мороженое /
2 детских сада / начальная школа / детские площадки / спортивный зал / футбольное поле / теннисный корт / магазин фруктов / небольшая пиццерия / стоматолог /
евангелическая и католическая церкви

Различные клубы предлагают множество спортивных мероприятий: гимнастика / фитнес-гимнастика / футбол / волейбол / теннис / велосипедный спорт на искусственных велосипедах / тхэквондо / карнавал / «Пёстрая сцена» / успешная группа шоу-танцев и т. д. / круговой маршрут для велосипедистов и пеших прогулок — ежегодно несколько мероприятий, организуемых местными винодельческими предприятиями и клубами

Расположение