Reihenmittelhaus mit 2 Wohnungen im Sondereigentum

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit 2 Wohnungen im Sondereigentum

2 Wohnungen im Sondereigentum eines MFH mit 13 WE in äußerst ruhiger Ortsrandlage. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück. Die Miteigentumsanteil beträgt ca. 414 m².

Wohnung ca. 50 m²:
2 Zimmer / offene Küche / Bad mit Wanne u. Dusche - Eingang ebenerdig - kleine Sitzgelegenheit vor dem Haus - aufwendige Renovierung erforderlich / evtl. behindertengerecht - eingestellte Bilder sind Beispielbilder für die Räumlichkeiten

und

Wohnung ca. 78 m² :
3 Zimmer / halboffene Küche / Bad mit Wanne u. Dusche - große Terrasse von ca. 38 m² ( nach Süden ausgerichtet ) - Eingang über 5 Treppenstufen
derzeit vermietet - Restmietzeit nach Kündigung: 12 Monate oder nach Absprache

verbunden mit einem Innentreppenhaus mit weiteren 2 Parteien ( 1 x eigentümerbewohnt + 1 x vermietet )

Bäder raumhoch gefliest - keine Tageslichtbäder
Fliesenboden - außer in den Schlafzimmern
2-fach verglaste Kunststofffenster / Kunststoff-Haustür

Nutzfläche: 2 Keller á 16 m² und Waschraum ( Boden gefliest ) mit ca. 26 m²

3 PKW-Stellplätze

neue Gas-Zentralheizung ( Mai 2023 )
energetisch sanierte Schleppdächer ( 2024 )
energetisch sanierte Terrasse ( September 2025 )
Feuchtigkeits-Sanierung / neuer Treppenaufgang ( November 2025 )
Bedarfsausweis muss nach obigen Maßnahmen - überarbeitet werden.
55288 Armsheim ( ca. 2.630 EW. ) im rheinhessischen Hügelland / Kreis Alzey-Worms / Rheinland-Pfalz - ideales Umfeld für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Entfernung zum Bahnhof ca. 200 m - sehr gute Zugverbindungen nach Mainz / FFM - Worms - Bingen und die damit angeschlossenen Fernverbindungen

Autobahn-Anschlüsse A 61 und A 63 in alle Richtungen -
in ca. 15 - 20 Min. erreichbar

Im Ort befinden sich:
Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei / Restaurant / Eiscafé /
2 Kindergärten / Grundschule / Kinderspielplätze / Sporthalle / Fußballplatz / Tennisplatz / Obstladen / kl. Pizzeria / Zahnarzt /
ev. und kath. Kirche

Verschiedene Vereine bieten viele sportliche Aktivitäten an: Turnen / Gymnastik / Fußball / Volleyball / Tennis / Kunstradfahren / Taekwon-Do / Karneval / Bunte Bühne / erfolgreiche Showtanzgruppe usw. / Rad- und Wanderrundweg - jährlich mehrere Events durch ortsansässige Winzerbetriebe und Vereine

Lage