| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Yapım yılı | 1989 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 587 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 55 m² |
| Satış fiyatı | 285.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.590,91 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarStrehla’nın (01616) iyi bir yerleşim bölgesinde, 1989 yapımı, özenle bakılmış ve düzenli olarak modernize edilmiş ikiz evimizi satıyoruz. Yaklaşık 110 m² yaşam alanı, 4 odası ve 587 m² büyüklüğündeki arsasıyla ev; ailelere, çiftlere veya yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen herkese geniş bir alan sunuyor.
Ayrıca bodrum katında tamamen düzenlenmiş ve ısıtılan yaklaşık 55 m² kullanım alanı mevcuttur. Dört bodrum odasının üçünde pencere ve gün ışığı vardır. Odalar zemin kaplamalarıyla donatılmış olup hobi, çalışma, fitness veya depo odaları olarak çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır. Terasın altında bir garaj ve ayrıca araç park yerleri de mevcuttur.
Öne çıkan özelliklerden biri, yaklaşık 42 m² büyüklüğündeki geniş ve güneşli güney terasıdır. Teras, 2023 yapımı elektrikli mafsallı kollu tente ile donatılmıştır; oturmak, ızgara yapmak ve dinlenmek için bolca alan sunar.
Oda dağılımı
Zemin kat
•geniş oturma odası, yaklaşık 26 m²
•mutfak, yaklaşık 13,5 m²
•geniş antre, yaklaşık 20,5 m²
•misafir tuvaleti
•güney terasına ve bahçeye erişim
Çatı/üst kat
•banyo, yaklaşık 8,4 m², yerden ısıtmalı
•yatak odası, yaklaşık 11,8 m², çatı pencereli çıkmalı
•çocuk/çalışma odası, yaklaşık 10,5 m², çatı pencereli çıkmalı
•çocuk/çalışma odası, yaklaşık 9,7 m²
•sahanlık, yaklaşık 4 m²
İki çatı pencereli çıkma, ek bir ferahlık hissi sağlar ve ilgili odaların hoş bir şekilde aydınlanmasına katkıda bulunur.
Giriş alanını yaklaşık 6 m² büyüklüğünde bir rüzgârlık/ön bölüm tamamlamaktadır.
Garajlı bodrum katı kullanım alanı
Evin tamamı bodrumludur ve bodrum katında yaklaşık 55 m² büyüklüğünde, yüksek standartta düzenlenmiş ve ısıtılan bir kullanım alanı vardır.
Mevcut olanaklar:
•terasın altında garaj
•çeşitli amaçlarla kullanılabilen iki bodrum odası
•pencereli çamaşır odası
•erzak odası
•pencereli, ayrı kalorifer dairesi
•kalorifer dairesinde duş
Ayrıca arsa üzerinde iki araç park yeri mevcuttur.
Kapsamlı modernizasyonlar
Ev yıllar içinde kapsamlı şekilde modernize edilmiştir:
•2019: yeni gazlı ısıtma sistemi, Viessmann Vitodens 222-F
•2004: çatının yenilenmesi ve çatı yalıtımı
•2004 ve 2016–2022: pencerelerin yenilenmesi
•2022: yeni dış kapı
•2021: yeni iç kapılar
•2001: elektrik tesisatının yenilenmesi
•2007: su borularının yenilenmesi
•2007: banyonun tamamen yenilenmesi
•2007: misafir tuvaletinin tamamen yenilenmesi
Banyoda ayrıca yerden ısıtma sistemi mevcuttur.
587 m² büyüklüğündeki arsa, çim alanı ve meyve ağaçlarıyla güzel bir bahçe sunuyor.
Yaklaşık 42 m² büyüklüğündeki güney terası gerçek bir öne çıkan özellik ve bahçe mobilyaları, mangal ve keyifli akşamlar için bolca alan sağlıyor.
Donanım:
•Güney terası
•Elektrikli mafsallı tente
•Bahçe
•Meyve ağaçları
•Panjurlar
•Fiber optik bağlantı
•Garaj
•İlave park yerleri
Enerji / Isıtma:
•Merkezi doğalgazlı ısıtma
•Isıtma sisteminin yapım yılı: 2019
•Viessmann Vitodens 222-F
•Sıcak su, ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır
•Enerji tüketim belgesi mevcuttur
•Nihai enerji tüketimi: 151,64 kWh/(m²·a)
•Enerji verimlilik sınıfı: E
•Binanın yapım yılı: 1989
•Başlıca enerji kaynağı: Doğalgaz E
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
İkiz evin yarısı, 01616 Strehla'nın iyi bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Şehir merkezi yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Alışveriş olanakları ve süpermarket yaklaşık 1,3 km mesafededir.
Diğer mesafeler:
•Anaokulu: yaklaşık 1,5 km
•İlkokul: yaklaşık 1,4 km
•Doktor: yaklaşık 1,1 km
•Eczane: yaklaşık 1,3 km
•Otobüs durağı: yaklaşık 300 m
•Riesa: yaklaşık 8,5 km
•Meißen: yaklaşık 34 km
•Dresden: yaklaşık 58 km
Elbe Nehri'ne, Schlosspark'a ve Strehlaer Nixenbad'a yakınlığı ile ulaşım bağlantılarının iyi olması, konumu özellikle cazip kılmaktadır.
