| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1989 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 587 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 55 m² |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.590,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla zona residenziale di Strehla (01616) vendiamo la nostra villetta bifamiliare del 1989, curata con amore e costantemente modernizzata. Con circa 110 m² di superficie abitabile, 4 locali e un terreno di 587 m², la casa offre molto spazio a famiglie, coppie o a chi desidera conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Sono inoltre disponibili circa 55 m² di superficie accessoria completamente rifinita e riscaldata al piano interrato. Tre dei quattro locali del seminterrato sono dotati di finestre e luce naturale. I locali sono provvisti di pavimentazione e offrono svariate possibilità di utilizzo, ad esempio come locali per hobby, studio, fitness o deposito. Sono inoltre presenti un garage sotto la terrazza e posti auto.
Un elemento di particolare pregio è l’ampia e soleggiata terrazza esposta a sud, di circa 42 m². È dotata di una tenda da sole elettrica a bracci articolati del 2023 e offre molto spazio per sedersi, fare grigliate e rilassarsi.
Distribuzione dei locali
Piano terra
•ampio soggiorno, circa 26 m²
•cucina, circa 13,5 m²
•ampio ingresso, circa 20,5 m²
•bagno di servizio
•accesso alla terrazza esposta a sud e al giardino
Piano sottotetto/superiore
•bagno, circa 8,4 m², con riscaldamento a pavimento
•camera da letto, circa 11,8 m², con abbaino
•camera per bambini/studio, circa 10,5 m², con abbaino
•camera per bambini/studio, circa 9,7 m²
•pianerottolo, circa 4 m²
I due abbaini ampliano la percezione dello spazio e assicurano una piacevole illuminazione naturale dei locali corrispondenti.
Un vestibolo/portico (circa 6 m²) completa la zona d’ingresso.
Superficie accessoria al piano interrato con garage
La casa è completamente dotata di seminterrato e dispone di una superficie accessoria di circa 55 m² al piano interrato, rifinita con materiali di alta qualità e riscaldata.
Sono presenti:
•garage sotto la terrazza
•due locali al piano interrato, ad uso versatile
•locale lavanderia con finestra
•ripostiglio
•locale caldaia separato con finestra
•doccia nel locale caldaia
Sono inoltre disponibili due posti auto sul terreno.
Importanti interventi di ammodernamento
Nel corso degli anni la casa è stata ammodernata in modo significativo:
•2019: nuova caldaia a gas, Viessmann Vitodens 222-F
•2004: rifacimento e isolamento del tetto
•2004 e 2016–2022: sostituzione delle finestre
•2022: nuova porta d’ingresso
•2021: nuove porte interne
•2001: rifacimento dell’impianto elettrico
•2007: sostituzione delle tubature dell’acqua
•2007: ristrutturazione completa del bagno
•2007: ristrutturazione completa del bagno di servizio
Il bagno è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento.
Il terreno di 587 m² offre un bel giardino con prato e alberi da frutto.
La terrazza esposta a sud di circa 42 m² è un vero punto di forza e offre molto spazio per mobili da giardino, barbecue e piacevoli serate.
Dotazioni:
•terrazza esposta a sud
•tenda da sole elettrica a bracci articolati
•giardino
•alberi da frutto
•avvolgibili
•connessione in fibra ottica
•garage
•posti auto aggiuntivi
Energia / riscaldamento :
•riscaldamento centralizzato a gas
•anno di costruzione dell’impianto di riscaldamento: 2019
•Viessmann Vitodens 222-F
•acqua calda tramite l’impianto di riscaldamento
•attestato energetico di consumo e di fabbisogno disponibile
•consumo energetico finale: 151,64 kWh/(m²·a)
•classe di efficienza energetica: E
•anno di costruzione dell’edificio: 1989
•fonte energetica principale: gas naturale E
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa bifamiliare si trova in una tranquilla zona residenziale di 01616 Strehla.
Il centro del paese dista circa 1 km. Negozi e supermercato si trovano a circa 1,3 km.
Ulteriori distanze:
•asilo: circa 1,5 km
•scuola elementare: circa 1,4 km
•medico: circa 1,1 km
•farmacia: circa 1,3 km
•fermata dell’autobus: circa 300 m
•Riesa: circa 8,5 km
•Meißen: circa 34 km
•Dresda: circa 58 km
La vicinanza all’Elba, al parco del castello e alla piscina Strehlaer Nixenbad, insieme ai buoni collegamenti stradali, rende la posizione particolarmente interessante.
