| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 587 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 55 m² |
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 590,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel agréable de Strehla (01616), nous vendons notre jumelé soigneusement entretenu et régulièrement modernisé, construit en 1989. Avec env. 110 m² de surface habitable, 4 pièces et un terrain de 587 m², la maison offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ou à tous ceux qui souhaitent réunir habitation et travail sous un même toit.
En outre, env. 55 m² de surface utile entièrement aménagée et chauffée sont disponibles au sous-sol. Trois des quatre pièces de la cave disposent de fenêtres et de lumière naturelle. Les pièces sont équipées de revêtements de sol et offrent de multiples possibilités d’utilisation, par exemple comme espaces de loisirs, de travail, de fitness ou de rangement. Un garage sous la terrasse ainsi que des places de stationnement pour voitures sont également disponibles.
Un atout particulier est la grande terrasse ensoleillée exposée sud, d’env. 42 m². Elle est équipée d’un store à bras articulés électrique datant de 2023 et offre beaucoup de place pour s’asseoir, faire des grillades et se détendre.
Répartition des pièces
Rez-de-chaussée
•grand séjour, env. 26 m²
•cuisine, env. 13,5 m²
•grand hall, env. 20,5 m²
•WC visiteurs
•accès à la terrasse exposée sud et au jardin
Étage sous combles/étage supérieur
•salle de bains, env. 8,4 m², avec chauffage au sol
•chambre, env. 11,8 m², avec lucarne
•chambre d’enfant/bureau, env. 10,5 m², avec lucarne
•chambre d’enfant/bureau, env. 9,7 m²
•palier, env. 4 m²
Les deux lucarnes procurent une agréable sensation d’espace supplémentaire et un éclairage naturel plaisant dans les pièces concernées.
Un sas d’entrée/avant-corps (env. 6 m²) complète l’entrée.
Surface utile au sous-sol avec garage
La maison est entièrement dotée d’un sous-sol et dispose d’une surface utile aménagée avec des finitions de qualité et chauffée d’env. 55 m² au sous-sol.
Équipements :
•garage sous la terrasse
•deux pièces de cave à usages multiples
•buanderie avec fenêtre
•cellier
•local de chauffage séparé avec fenêtre
•douche dans le local de chauffage
Deux places de stationnement sont également disponibles sur le terrain.
Modernisations importantes
La maison a fait l’objet d’importantes modernisations au fil des ans :
•2019 : nouvelle chaudière à gaz, Viessmann Vitodens 222-F
•2004 : rénovation et isolation de la toiture
•2004 ainsi que 2016–2022 : remplacement des fenêtres
•2022 : nouvelle porte d’entrée
•2021 : nouvelles portes intérieures
•2001 : remplacement de l’installation électrique
•2007 : remplacement des conduites d’eau
•2007 : rénovation complète de la salle de bains
•2007 : rénovation complète du WC visiteurs
La salle de bains dispose également d’un chauffage au sol.
Le terrain de 587 m² offre un beau jardin avec une pelouse et des arbres fruitiers.
La terrasse exposée au sud d'env. 42 m² est un véritable atout et offre beaucoup de place pour le mobilier de jardin, le barbecue et les soirées conviviales.
Équipements :
•terrasse exposée au sud
•store banne électrique à bras articulés
•jardin
•arbres fruitiers
•volets roulants
•raccordement à la fibre optique
•garage
•places de stationnement supplémentaires
Énergie / chauffage :
•chauffage central au gaz
•année de construction du système de chauffage : 2019
•Viessmann Vitodens 222-F
•eau chaude via le système de chauffage
•certificat de performance énergétique et de consommation disponible
•consommation d'énergie finale : 151,64 kWh/(m²·a)
•classe d'efficacité énergétique : E
•année de construction du bâtiment : 1989
•source d'énergie principale : gaz naturel E
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La maison mitoyenne par un côté se trouve dans un quartier résidentiel agréable de 01616 Strehla.
Le centre-ville est à env. 1 km. Les commerces et le supermarché se trouvent à env. 1,3 km.
Autres distances :
• Jardin d’enfants : env. 1,5 km
• École primaire : env. 1,4 km
• Médecin : env. 1,1 km
• Pharmacie : env. 1,3 km
• Arrêt de bus : env. 300 m
• Riesa : env. 8,5 km
• Meißen : env. 34 km
• Dresde : env. 58 km
La proximité de l’Elbe, du parc du château et de la piscine Strehlaer Nixenbad, ainsi que la bonne desserte routière, rendent cet emplacement particulièrement intéressant.
