Yatırım: Onaylı 6 konut birimli ve EH40 planlamalı apartman

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Kerpen-Buir'in merkezi konumunda cazip bir geliştirme projesi satılıktır.

Mevcut konut binası, 6 konut birimli modern bir çok aileli binaya dönüştürülmesi için halihazırda kapsamlı bir planlamaya sahiptir. Zaman ve maliyet açısından yoğun proje geliştirme çalışmalarının büyük bir kısmı zaten tamamlanmıştır.

Mevcut olanlar arasında şunlar bulunmaktadır:

Onaylanmış planlama
Tüm konut birimlerinin kat planları
Görünüşler ve kesitler
Vaziyet planı
Verimlilik evi 40'a (EH40) göre enerji planlaması
Isı köprüsü hesapları
Yazlık ısı koruması
Yapı fiziği hesaplamaları

Bu nedenle gayrimenkul, genişletmeyi bağımsız olarak gerçekleştiren ve ardından uzun vadeli kira geliri elde etmek veya daireleri tek tek satmak isteyen müteahhitler, proje geliştiriciler, yatırımcılar veya zanaat şirketleri için ideal bir seçenektir.

Planlama ve onay sürelerinde önemli ölçüde tasarruf potansiyeli olan, hali hazırda büyük ölçüde geliştirilmiş bir projeyi satın almak için nadir bir fırsat.

Furnishing

Projektunterlagen bereits vorhanden:

✔ Genehmigte Planung

✔ Planung für 6 Wohneinheiten

✔ EH40-Energiekonzept

✔ Bauphysikalische Nachweise

✔ Sommerlicher Wärmeschutz

✔ Wärmebrückennachweis

✔ Grundrisse

✔ Schnitte

✔ Ansichten

✔ Lageplan

Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Der Käufer übernimmt die Fertigstellung entsprechend der vorliegenden Planung oder entwickelt das Projekt nach eigenen Vorstellungen weiter, soweit baurechtlich zulässig.

Other

Das Objekt befindet sich im Eigentum der RIGA Bau GmbH. Auf Wunsch kann die Umsetzung des genehmigten Projekts ganz oder teilweise durch die RIGA Bau GmbH erfolgen – von einzelnen Gewerken bis zur schlüsselfertigen Ausführung. Der Leistungsumfang kann individuell mit dem Erwerber abgestimmt werden.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne die vollständigen Planungs-, Genehmigungs- und Energieunterlagen zur Verfügung und erläutern die verschiedenen Möglichkeiten der Projektumsetzung in einem persönlichen Gespräch.

Location

Location description

Kerpen-Buir gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Die Autobahnen A4 und A61 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Bahnhof Kerpen-Buir bietet eine direkte Anbindung in Richtung Köln und Aachen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durch die Nähe zu Köln, Düren und Aachen ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv.