Published on 26/07/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 680 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1960 |
| Condition | Needs renovation |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 460.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,875.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продаж пропонується привабливий девелоперський проєкт у центральному районі Kerpen-Buir.
Існуючий житловий будинок уже має розроблене детальне планування для переобладнання в сучасний багатоквартирний будинок із 6 житловими одиницями. Значна частина витратного за часом і коштами розвитку проєкту вже виконана.
Наявні, зокрема:
Схвалене планування
Плани всіх житлових одиниць
Фасади та розрізи
План ділянки
Енергетичне планування за стандартом Effizienzhaus 40 (EH40)
Підтвердження теплових містків
Літній захист від перегріву
Будівельно-фізичні розрахунки
Таким чином, об’єкт ідеально підходить для забудовників, девелоперів, інвесторів або будівельно-ремонтних компаній, які хочуть самостійно реалізувати добудову, а потім отримувати довгостроковий дохід від оренди або продати квартири окремо.
Рідкісна нагода придбати вже значною мірою розвинений проєкт із суттєвим потенціалом економії часу та витрат на планування й отримання дозволів.
Проєктна документація вже наявна:
✔ Схвалене планування
✔ Планування для 6 житлових одиниць
✔ EH40-енергетична концепція
✔ Будівельно-фізичні підтвердження
✔ Літній захист від перегріву
✔ Підтвердження теплових містків
✔ Плани
✔ Розрізи
✔ Фасади
✔ План ділянки
Об’єкт продається в поточному стані. Покупець бере на себе завершення відповідно до наявного планування або продовжує розвиток проєкту за власним баченням, якщо це дозволено будівельним правом.
Об’єкт перебуває у власності RIGA Bau GmbH. За бажанням реалізація затвердженого проєкту може бути виконана RIGA Bau GmbH повністю або частково – від окремих видів робіт до здачі під ключ. Обсяг послуг може бути індивідуально узгоджений із набувачем.
За серйозної зацікавленості ми із задоволенням надамо повний комплект планувальної, дозвільної та енергетичної документації й пояснимо різні можливості реалізації проєкту в особистій бесіді.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Kerpen-Buir належить до затребуваних житлових районів у Rhein-Erft-Kreis і переконує чудовою транспортною доступністю та дуже добре розвиненою інфраструктурою.
Автомагістралі A4 і A61 досяжні за кілька хвилин. Залізнична станція Kerpen-Buir забезпечує пряме сполучення в напрямку Köln і Aachen.
Дитячі садки, школи, магазини, лікарі, а також усі заклади повсякденних потреб розташовані в безпосередній близькості.
Завдяки близькості до Köln, Düren і Aachen локація є довгостроково привабливою як для власного проживання, так і для інвесторів.
