Published on 26/07/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 680 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1960 |
| Condition | Needs renovation |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 460.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,875.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продается привлекательный проект по развитию в центральном районе Kerpen-Buir.
Существующий жилой дом уже имеет подробное планирование по переоборудованию в современный многоквартирный дом с 6 жилыми единицами. Значительная часть затратного по времени и средствам проектного развития уже выполнена.
Имеются, среди прочего:
Утвержденный проект
Планы всех жилых единиц
Фасады и разрезы
План участка
Энергетический расчет по стандарту Effizienzhaus 40 (EH40)
Расчеты тепловых мостов
Летняя защита от перегрева
Строительно-физические расчеты
Тем самым объект идеально подходит для застройщиков, девелоперов, инвесторов или строительных компаний, которые хотят самостоятельно реализовать достройку и затем получать долгосрочный арендный доход или продать квартиры по отдельности.
Редкая возможность приобрести уже далеко продвинутый проект со значительным потенциалом экономии времени и затрат на планирование и получение разрешений.
Проектная документация уже имеется:
✔ Утвержденный проект
✔ Проект на 6 жилых единиц
✔ Энергетическая концепция EH40
✔ Строительно-физические подтверждения
✔ Летняя защита от перегрева
✔ Подтверждение тепловых мостов
✔ Планы
✔ Разрезы
✔ Фасады
✔ План участка
Объект продается в текущем состоянии. Покупатель берет на себя завершение в соответствии с имеющимся проектом или дорабатывает проект по собственным представлениям, если это разрешено строительным правом.
Объект находится в собственности RIGA Bau GmbH. По желанию реализация утвержденного проекта может быть выполнена компанией RIGA Bau GmbH полностью или частично – от отдельных видов работ до сдачи под ключ. Объем услуг может быть индивидуально согласован с покупателем.
При серьезной заинтересованности мы с удовольствием предоставим полный комплект проектной, разрешительной и энергетической документации и в личной беседе разъясним различные возможности реализации проекта.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Kerpen-Buir относится к востребованным жилым районам в районе Rhein-Erft-Kreis и убеждает отличной транспортной доступностью, а также очень хорошей инфраструктурой.
Автомагистрали A4 и A61 доступны в течение нескольких минут. Железнодорожная станция Kerpen-Buir обеспечивает прямое сообщение в направлении Köln и Aachen.
Детские сады, школы, магазины, врачи, а также все учреждения повседневной потребности находятся в непосредственной близости.
Благодаря близости к Köln, Düren и Aachen местоположение является долгосрочно привлекательным как для собственников, так и для инвесторов.
