| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 97 m² |
| Oda | 3 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 97 m² |
|---|
| Net kira | 969 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 318.000 € |
| m² başına fiyat | 3.280,38 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLeipzig’in sevilen Gohlis semtinin merkezinde cazip bir maisonette daire satılıktadır. Daire, 1904 yılından kalma, 1994 ve 2012 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiş, çekici ve anıt koruması altındaki bir apartmanda yer almaktadır. Ayrıca 2020 yılında cadde tarafındaki cephe tamamen yenilenmiştir. Arka cephe de şu anda tamamen yenilenmektedir.
3 odalı daire yaklaşık 96,94 m² toplam yaşam alanına sahiptir. Özellikle geniş ve ışık dolu mutfağa doğrudan bitişik olan ferah balkonuyla öne çıkar. Daireye ayrıca kendine ait bir kiler bölmesi de dahildir.
Daire şu anda boştur ve bakımlı durumdadır. Yeniden kiraya verilmeden önce daire yeniden yenilenmiştir. Yeni laminat döşenmiş ve duvarlar beyaza boyanmıştır. Daire 01.10.2023 tarihinden beri yeniden kiraya verilmiştir.
Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertizin vergi etkileri esas alındığında yıllık 3.720,60 EUR tutarında ek amortisman ortaya çıkmaktadır. %42’lik marjinal vergi oranında, kira aynı kaldığında getiri %4,15’e yükselmektedir (bkz. hedef kira).
" taze, ilgili, sağlam "
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektörünün profesyonel hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster apartman ister müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni yapı veya müteahhit projesi olsun. Gayrimenkulünüzü Almanya genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek değerlendiriyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
349.000 € Aylık 500€ fazla gelir ve artırılmış vergi avantajı! Leipzig'in rağbet gören bir bölgesinde WG konsepti!04157 Leipzig
799.000 € Sofort bezugsfertige hochwertig sanierte Wohlfühloase am Coppiplatz! Hinterhaus im Herzen von Gohlis04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
269.000 € *Frisch modernisiert: 2-Zimmer Altbau in Leipzig Gohlis | Provisionsfrei | Bezugsfrei | 4,25% AfA*04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
