| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Superficie del pavimento | 97 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 969 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 318.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.280,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un attraente appartamento duplex nel centro dell'apprezzato quartiere lipziano di Gohlis. L'appartamento si trova in un affascinante edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico, risalente al 1904 e completamente ristrutturato nel 1994 e nel 2012. Inoltre, nel 2020 è stato effettuato il completo rinnovamento della facciata lato strada. Anche la facciata posteriore è attualmente in fase di completo rinnovamento.
L'appartamento di 3 locali dispone di una superficie abitabile complessiva di circa 96,94 m². Si distingue in particolare per un ampio balcone, direttamente adiacente alla spaziosa cucina inondata di luce. All'appartamento appartiene inoltre un proprio vano cantina.
L'appartamento è attualmente sfitto e si trova in buono stato di manutenzione. Prima della nuova locazione è stato nuovamente ristrutturato. È stato posato un nuovo laminato e le pareti sono state imbiancate. L'appartamento è nuovamente locato dal 01.10.2023.
Sulla base degli effetti fiscali di una perizia sulla vita utile residua risulta un ammortamento aggiuntivo annuo di 3.720,60 EUR. Con un'aliquota fiscale marginale del 42% il rendimento sale al 4,15 % a canone invariato (vedi canone teorico).
" fresco, impegnato, solido "
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