| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 97 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 969 € |
|---|---|
| Precio de compra | 318.000 € |
| Precio por m2 | 3.280,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo dúplex en el centro del popular barrio de Gohlis, en Leipzig. La vivienda se encuentra en un encantador edificio plurifamiliar protegido como monumento histórico, del año 1904, que fue rehabilitado de forma integral en 1994 y en 2012. Además, en 2020 se renovó por completo la fachada del lado de la calle. La fachada posterior también se está renovando actualmente por completo.
La vivienda de 3 habitaciones dispone de una superficie habitable total de aprox. 96,94 m². Destaca especialmente por un amplio balcón que linda directamente con la espaciosa y luminosa cocina. La vivienda incluye además un trastero propio en el sótano.
La vivienda está actualmente desocupada y se encuentra en buen estado de conservación. Antes de la nueva puesta en alquiler, la vivienda fue renovada. Se instaló un nuevo laminado y se pintaron las paredes de blanco. La vivienda está alquilada de nuevo desde el 01.10.2023.
Tomando como base los efectos fiscales de un dictamen sobre la vida útil restante, resulta una amortización adicional anual de 3.720,60 EUR. Con un tipo impositivo marginal del 42 % aumenta la rentabilidad al 4,15 % con el alquiler sin cambios (véase el alquiler teórico).
" fresco, comprometido, sólido "
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