Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Flur
Flur
Bad
Bad
Küche
Aussicht vom Balkon
Haus Vorderseite
Grundriss Wohnung
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 46 m² |
| Yapım yılı | 1950 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 9 m² |
| Satış fiyatı | 208.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.521,74 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni evinize veya değerini koruyan yatırımınıza hoş geldiniz!
Darmstadt'ın merkezi konumunda (Heinrichstraße 97), 1950 yılında inşa edilmiş, sekiz daireli, bakımlı bir apartmanın 1. katında yer alan, yeni yenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır 1 odalı kat mülkiyetli daire satılıktır.
46,35 m²'lik ferah oda düzeni ve aydınlık, havadar bir yaşam ortamı sağlayan ortalamanın üzerindeki 2,70 m tavan yüksekliğiyle öne çıkmaktadır. Özel bir avantajı, yeşil bahçeye doğrudan ve önü kapanmayan manzaraya sahip balkondur.
Kat malikleri topluluğu (WEG) iyi organize edilmiştir. Bilinen herhangi bir yatırım ihtiyacı bulunmamaktadır.
2025 yılında güney cephesinde 18 cm ısı yalıtımı ile kapsamlı kısmi yenileme yapılmıştır.
2019 yılında çatı tamamen yenilenmiş ve modern standartlara uygun şekilde yalıtılmıştır.
Daireye 9 m² büyüklüğünde bir bodrum dahildir.
Satıcı, taşınmazı 7 yıldan uzun süre bizzat bina yöneticisi olarak yönetmiştir. Dolayısıyla burada taşınmazı ve topluluğu çok iyi tanıyan bir uzmandan doğrudan satın alıyorsunuz.
Enerji kimlik belgesindeki sınıflandırma tüm binayı kapsamaktadır. Enerji verimliliği önlemlerinin daireye tam etkisi ancak 2026 yılında görülebilecektir.
• Teras kapısı/pencere (oturma odası) 2024 yılında yenilenmiş olup artık ısı ve ses yalıtımlı, entegre elektrikli panjurlu, üçlü camlıdır.
• Pencereler (banyo/mutfak) çift camlı ve ses yalıtımlıdır.
• Banyodaki merkezi gaz kat kalorifer sistemi 2023 yılında tamamen yenilenmiştir.
• Düşük sabit giderler: Bina aidatı, yedek akçeler dahil olmak üzere aylık yalnızca 150 €'dur.
• Mutfak dahil: Ocak (2021 yılında yenilenmiştir), yeni buzdolabı/dondurucu kombinasyonu bulunan ankastre mutfak (90'ların sonu) fiyata dahildir.
• Zemin kaplamaları: Fayans (mutfak/banyo) ve laminat (koridor/oturma odası)
Laminat bakımlıdır. Talep üzerine zemin yenilenebilir.
Bunun için malik, satın alma sırasında adil bir mahsuplaşma/katkı veya nitelikli bir ustanın temin edilmesini teklif etmektedir.
• Dairede teknik olarak çalışır durumda bir çini soba bulunmaktadır; ancak şu anda işletilmesine izin verilmemektedir. Bunun için yanma haznesinin değiştirilmesi gerekmektedir.
Talep üzerine bir video (sanal gezinti) gönderilebilir (20MB)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, popüler Heinrichstraße üzerinde, rağbet gören Paulusviertel ve Bessungen semtlerine geçiş noktasında yer almaktadır.
Konum, şehir yaşamı ile hızlı günlük ihtiyaç erişimi arasında mükemmel bir denge sunar:
• Şehir merkezine yürüme mesafesinde: Darmstadt şehir merkezine yaklaşık 15 dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz.
• Köşede alışveriş: Bir REWE süpermarketi yalnızca 300 metre uzaklıktadır.
• Ulaşım bağlantısı: Toplu taşıma (tramvay/otobüs) ve Rhein-Main bölgesindeki otoyollara mükemmel bağlantı.
Bekârlar, işe gidip gelenler veya öğrenciler için ideal (TU Darmstadt ve Hochschule yakınında)
99.900 € Darmstadt-Mitte’de %5,0 brüt kira getirisi: Otopark dahil kiracılı daire – Komisyonsuz!64283 Darmstadt
99.900 € Darmstadt-Mitte’de %5,0 brüt kira getirisi: Otopark dahil kiracılı daire – Komisyonsuz!64283 Darmstadt– Darmstadt
465.000 € Darmstadt'ın merkezinde olağanüstü çatı terasına sahip cazip, aydınlık 3 odalı daire64283 Darmstadt– Darmstadt
