Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Eckernförde’de çok sevdiğimiz evimizi satıyoruz ve özel cazibesine bizim kadar değer verecek insanları diliyoruz.
Kieler Straße 83 adresindeki tarihi şehir evi, her biri yaklaşık 80 m² olan üç daireyi ve yaklaşık 27 m² büyüklüğünde bir bahçe dairesini bir araya getiriyor. Böylece 380 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 267 m² yaşam alanı sunuluyor.
Tarihi cazibesi, aydınlık odaları ve kaliteli ahşap zeminleri evin karakterini belirliyor. Duvarı ve bahçe köşküyle huzurlu avlu bahçesi, dinlenip vakit geçirmeye davet ediyor; şehrin tam ortasında özel bir sığınak. Taşınmaz ayrıca bir garaj ve park yerleri içeriyor.
Zemin kat – mobilyalı kiralık Yaklaşık 80 m² büyüklüğündeki dairede üç oda, mutfak, banyo ve ayrıca bir tuvalet bulunuyor. Daire şu anda mobilyalı olarak kiralanmış durumda; kira sözleşmesi aylık feshedilebilir. Stükolar ve tütsülenmiş meşe parke, dairenin özel cazibesini vurguluyor.
1. kat – ışık, stükolar ve geniş manzaralar Aydınlık odalar ve dairenin tamamındaki stükolar, yaklaşık 80 m² büyüklüğündeki 1. katın karakterini belirliyor. Entegre mutfağı ve kileri bulunan oturma odası, büyük bir panoramik pencereden Baltık Denizi yönüne açılıyor; kışın Eckernförde Körfezi güzel bir şekilde görülebiliyor. Çift kanatlı sürgülü kapı, oturma alanını yan odaya bağlıyor; bu odadan bir başka çift kanatlı sürgülü kapı sonraki yatak odasına açılıyor. Kompakt banyoda küvet, duş, tuvalet ve lavabo bulunuyor; ayrıca çamaşır makinesi için yer mevcut.
2. kat – panoramik manzaralı yaşam Yaklaşık 80 m² büyüklüğündeki dairede büyük bir yatak odası, iki küçük yatak odası ve Eckernförde Körfezi’ne panoramik manzaralı bir oturma odası bulunuyor. Nostaljik tam banyo ve bir koridor daireyi tamamlıyor. Ayrı mutfakta ocak, fırın ve bulaşık makinesi ile iki kişilik bir masa bulunuyor.
Bahçe dairesi – engelsiz erişimle yeşilliğe Yaklaşık 27 m² büyüklüğündeki bahçe dairesine bahçeden tekerlekli sandalyeyle erişilebiliyor. Bambu parkeli aydınlık oturma ve uyuma alanında bir mini mutfak ve güzel bir duş banyosu bulunuyor. İki dış cam kapı daireyi bahçeye bağlıyor; ayrıca bir iç kapı merdiven boşluğuna açılıyor.
Mevcut kullanım: Dairelerden biri, aylık fesih imkânıyla mobilyalı olarak kiralanmıştır. 1. ve 2. katlar ile bahçe dairesi tatil dairesi olarak kullanılmaktadır. Bu üç tatil dairesi için şu anda 2027 yılı için doluluk planı mevcut değildir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
• Her biri yaklaşık 80 m² olan üç daire ve yaklaşık 27 m²'lik bahçe dairesi • Zemin katta ve 1. üst katta stuko süslemeler • Zemin katta füme meşe parke • 1. üst katta meşe parke • 2. üst katta Pitchpine parke • Bahçe dairesinde bambu parke • Her dairenin kendine ait sigorta kutusu ve TV bağlantıları • Yenilenmiş elektrik tesisatı • Üç kat camlı, dışı koruyucu alüminyum kaplı ve üçlü contalı yüksek kaliteli ahşap-alüminyum pencereler; yaklaşık on yıl önce yenilenmiş ve çok iyi durumda • 1. üst katta küvetli ve duşlu banyo • 2. üst katta nostaljik tam donanımlı banyo • Bahçe dairesinde duşlu banyo • Zemin katta ilave WC • Bahçe, bahçe pavyonu, garaj ve park yerleri • Bodrum • Sıcak su hazırlamalı merkezi yağlı ısıtma sistemi • Bahçe dairesinin banyo ve mutfağında yerden ısıtma
Engelsiz erişim, bahçe dairesi için geçerlidir. Üst katlardaki dairelere merdiven boşluğundan ulaşılmaktadır.
Olası bir ilave yapı için bağlantılar dışarıya önceden döşenmiştir: atık su, kullanım suyu, sıcak su ve ısıtma.
Diğer
Satış fiyatı: 1.400.000 € (pazarlığa açık).
Özel satış, komisyonsuz. Devir, anlaşmaya göre.
Enerji kimlik belgesi: Güncel bir enerji kimlik belgesi şu anda mevcut değildir ve yeniden düzenlenmesi gerekmektedir. Bu nedenle güncel enerji değerleri henüz verilememektedir.
Tüm alan bilgileri yaklaşık değerlerdir.
Yapım yılı: yaklaşık 1890.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Eckernförde'deki Kieler Straße 83 adresinde, yaya bölgesinin sonunda sakin bir konumda yer almaktadır. Baltık Denizi yalnızca yaklaşık 160 metre uzaklıktadır.
Burada tarihi eski şehirde yaşam ile denize yakınlık bir araya geliyor. Korunaklı avlu bahçesi, şehrin ortasında sakin bir dinlenme alanı sunuyor. 2. üst kattaki oturma odasından Eckernförde Körfezi'nin panoramik manzarası açılıyor; 1. üst kattan ise özellikle kışın Baltık Denizi yönünde iyi bir görüş mevcut.
