71 m² daire - aydınlık, yüksek kaliteli, kişiye özel

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Üç dairemizden biri yeni kiracısını arıyor. Pek çok detay, daireyi küçük bir alan harikasına dönüştürüyor ve geniş, kilitlenebilir depolama alanları sayesinde kendi dört duvarınızda tamamen yaşamaya odaklanabilirsiniz. Biz de 25 yıldır kiracıyız ve planlamaya kendi deneyimlerimizi kattık. Ortaya kişiye özel ve davetkâr, üç daireli bir ev çıktı. Evin ısıtması ve sıcak suyu, enerji tasarruflu bir ısı pompası aracılığıyla bağımsız ve çağdaş bir şekilde sağlanıyor.

Bu dairenin mutfak tezgâhından doğrudan bahçeye bakılıyor. Işıkla dolu oturma-yemek odasında yer alan mutfak, tasarımın merkezini oluşturuyor ve bulaşık makinesi ile geniş bir çalışma tezgâhına sahip. Pencerelerin altındaki ışıklar, kullanım kolaylığı ile yaşam kalitesi arasında doğru dengeyi sağlıyor.
Bu dairede aydınlık 2 yatak odası bulunuyor. Üzeri kapalı terasa doğrudan erişimi olan bu iki odadan küçüğü de 7,3m² genişliğiyle ferah bir alan hissi sunuyor.
Zemin seviyesindeki geniş duş ve yağmur duşu, gün ışığı alan banyoya ayrıca değer katıyor.
Nişler, açık yaşam alanı hissini etkilemeden raflar, dolaplar veya küçük bir çalışma masası için yer sunuyor.
Bu daire bir çift, çocuğuyla yaşayan tek ebeveyn veya ayrı bir çalışma odası, hobi odası ya da misafir odası isteyen tek bir kişi için uygundur.

Özellikler: Zemin kat, engelsiz erişim, 1 park yeri ve kiraya dâhil ankastre mutfak (EBK), markalı cihazlarla birlikte
Kişisel kullanım alanlarının dağılımı:
62m² yaşam alanları
+ 20m² üzeri kapalı teras
+ ek çim alanı
+ 6m² zemin seviyesinde depo (kilitlenebilir)
+ 6m² çatı arası (kilitlenebilir)
+ dâhil 1 araç park yeri

Yan giderler: 150€ / 1 kişi veya 220€ / 2 kişi
(Son 5 yıldaki deneyimlere dayalı tahmin)

Yan giderlere dâhil olanlar
•Tüketim giderleri
•Düzenli sabit giderler (ör. emlak vergisi, belediye harçları, sigortalar)
•Bakım sözleşmeleri
•Kış hizmetleri

Kişinin kendisinin kaydolması gerekenler
•Elektrik
•İnternet / telefon
•TV (uydu sistemi mevcut)

Eve, dış alanlara ve zemin kattaki tüm odalara engelsiz şekilde ulaşılabilir – haftalık alışveriş, bebek arabası, yürüteç veya bisiklet için idealdir. Arazi üzerinde beş otomobil park yeri mevcuttur. Evin çevresinde başka halka açık park cepleri de bulunmaktadır. İhtiyaç hâlinde ikinci bir sabit park yeri ayrıca kiralanabilir.

Önceden taşınmak, örneğin taşınma için tatil döneminden yararlanmak üzere, karşılıklı anlaşmayla mümkündür mümkün.
Metni okuyup okumadığınızı anlayabilmemiz için yanıtınızda veya sorunuzda lütfen 3+5 toplamını belirtin.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Evin iç mekânı, aydınlık ve yalın tasarımıyla ve kaliteli malzemeleriyle göz dolduruyor. Sıcak ahşap tonlarındaki zemin ve beton renkli fayanslar zamansız bir modernliğe sahip ve kolay temizleniyor. Tavan lambaları, kaliteli armatürler ve sıhhi tesisat donanımları, gün ışığı alan banyoları geniş birer vahaya dönüştürüyor.

Bu kiralık ev için belirlenen Blower-Door testi değeri, Δp=0,5 mbar basınç farkında 0,3’tür.
Bu hava değişim oranı, binadaki hava hacminin bir saat içinde kaç kez değiştirildiğini gösterir. Karşılaştırma için: pasif evlerde izin verilen sınır değer en fazla 0,6; havalandırma sistemi olmayan binalarda ise 3,0’dır.

Konum

Konum açıklaması

Sakin ve şehir merkezine yakın konumu birçok olanak sunuyor. Süpermarketler, tren istasyonu, doktorlar, hastane, Federal Polis, HZD, oyun alanları, kreşler, anaokulları ve okullar en fazla 2 km’lik bir mesafede bulunuyor. Sakin bir yerleşim sokağında birkaç adım yürüyerek yürüyüşler için tarlaların kenarına ulaşabilir veya 15 dakikada yürüyerek şehir merkezine varabilirsiniz. 75, 76 ve 85 numaralı otobüs hatları ile CityBus gibi toplu taşıma araçları da iyi ulaşım bağlantıları sağlıyor.