Salonlar, açık alanlar ve ofislerden oluşan cazip ticari alan – isteğe bağlı işletme lojmanı

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Bu geniş ve çok amaçlı kullanılabilen ticari alan, Hof şehrinde yerleşik bir ticari bölge içerisinde cazip bir konumda bulunmaktadır. Arsa; lojistik, üretim, ticaret veya zanaat işletmeleri için ideal koşullar sunmakta ve planlı alan dağılımının yanı sıra çok iyi ulaşılabilirliğiyle öne çıkmaktadır.

Geniş sıcak depolama salonları, verimli ve sıcaklık açısından istikrarlı bir depolamanın yanı sıra işletme içi süreçlerin sorunsuz yürütülmesini sağlar.

Alan çitle çevrilmiş, tamamen araçla dolaşılabilir ve asfaltlanmıştır; bu sayede kamyonlar için sorunsuz lojistik ve manevra imkânı garanti edilmektedir. Mobil bir rampa, esnek yükleme ve boşaltma işlemlerine olanak tanır.

+++ Arsa ve dış alanlar +++

- Toplam arsa büyüklüğü: yaklaşık 8.906 m²
- Açık alan: yaklaşık 4.744 m²
- Taş döşeli, araçla dolaşılabilir alan
- Depolama, aktarma, park alanları veya araç filosu için çok uygun

+++ Salonlar +++

Salon 1
- Giriş kapısı genişliği: yaklaşık 8,30 m
- Salon yüksekliği: yaklaşık 5,00 m
- Lojistik, depolama veya üretim için ideal

Salon 2
- Esnek kullanım olanakları

+++ Ek binalar ve diğer alanlar +++

- Ek binalar ve garajlar yaklaşık 230 m²
- Her park yeri için giriş genişliği yaklaşık 2,96 m
- Bitişik ofis binasında sıhhi tesisatlı ofis alanları (yaklaşık 230 m²) mevcuttur

Bu ticari alan; geniş salon alanları, ferah dış alanlar, ofis birimleri ve isteğe bağlı konut imkânının nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Esnek kullanım olanakları ve mükemmel lojistik uygunluğu, taşınmazı çok çeşitli ticari konseptler için özellikle cazip kılmaktadır.

Taşınmaz, yerleşik bir ticari bölge içerisinde cazip bir konumda bulunmakta ve hem teslimat trafiği hem de çalışanlar için iyi ulaşılabilirliğiyle öne çıkmaktadır. Bölgesel ulaşım ağına optimal bağlantısı sayesinde kısa mesafeler ve verimli lojistik süreçler her zaman garanti edilmektedir.

+++ İsteğe bağlı konut seçeneği +++

Bitişik ofis binasının 2. üst katında, isteğe bağlı olarak EBK ve balkon dâhil güzel bir 3 odalı daire (yaklaşık 100 m² yaşam alanı) sunulmaktadır – işletme sahipleri, genel müdürler veya temsili bir yaşam ve çalışma kombinasyonu için idealdir.

Konum