Aree commerciale attraente con capannoni, aree aperte e ufficio - alloggio del gestore opzionale

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Questo ampio e versatile complesso commerciale si trova in una posizione attraente all’interno di una zona industriale consolidata nella città di Hof. Il terreno offre condizioni ideali per logistica, produzione, commercio o aziende artigianali e convince per una ripartizione delle superfici ben studiata e un accesso molto agevole.

I capannoni riscaldati di ampie dimensioni consentono uno stoccaggio efficiente e a temperatura stabile, nonché processi interni all’azienda senza intoppi.

L’area è recintata, completamente percorribile e asfaltata, garantendo una logistica fluida e possibilità di manovra per camion. Una rampa mobile consente operazioni flessibili di carico e scarico.

+++ Terreno e aree esterne +++

- Superficie complessiva del terreno: ca. 8.906 m²
- Area aperta: ca. 4.744 m²
- Area pavimentata, percorribile
- Molto adatta per stoccaggio, movimentazione, aree di sosta o parco veicoli

+++ Capannoni +++

Capannone 1
- Ingresso portone: ca. 8,30 m
- Altezza capannone: ca. 5,00 m
- Ideale per logistica, magazzino o produzione

Capannone 2
- Possibilità di utilizzo flessibili

+++ Edifici accessori e ulteriori superfici +++

- Edifici accessori e garage ca. 230 m²
- Larghezza di accesso per ogni posto auto ca. 2,96 m
- Superfici ufficio (ca. 230 m²) con servizi igienici disponibili nell’adiacente edificio uffici

Questo complesso commerciale offre una rara combinazione di ampie superfici di capannoni, estese aree esterne, unità ufficio e possibilità abitativa opzionale. La flessibilità d’uso e l’eccellente idoneità logistica rendono l’immobile particolarmente attraente per i più diversi concetti commerciali.

L’immobile si trova in una posizione attraente all’interno di una zona industriale consolidata e convince per la sua buona raggiungibilità sia per il traffico di consegna che per i dipendenti. Grazie all’ottimo collegamento alla rete viaria regionale, percorsi brevi e una gestione logistica efficiente sono garantiti in ogni momento.

+++ Opzione abitativa opzionale +++

Nell’adiacente edificio uffici è disponibile opzionalmente al 2° piano un bell’appartamento di 3 locali incl. cucina componibile e balcone (ca. 100 m² WFL) – ideale per il titolare dell’attività, l’amministratore delegato o come combinazione rappresentativa di abitazione e lavoro.

Posizione