Terrain commercial attractif avec halls, espaces extérieurs et bureaux – logement de fonction en option

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Cette vaste zone commerciale polyvalente se situe dans un emplacement attrayant au sein d’une zone d’activités établie de la ville de Hof. Le terrain offre des conditions idéales pour la logistique, la production, le commerce ou les entreprises artisanales et séduit par une répartition bien pensée des surfaces ainsi que par une très bonne accessibilité.

Les vastes halls de stockage chauffés permettent un stockage efficace à température stable ainsi que des processus internes fluides.

Le site est clôturé, entièrement praticable tout autour et asphalté, ce qui garantit une logistique fluide et des possibilités de manœuvre pour les poids lourds. Une rampe mobile permet des opérations flexibles de chargement et de déchargement.

+++ Terrain & espaces extérieurs +++

- Superficie totale du terrain : env. 8.906 m²
- Surface libre : env. 4.744 m²
- Site pavé, praticable tout autour
- Idéal pour le stockage, le transbordement, les surfaces de stationnement ou un parc automobile

+++ Halls +++

Halle 1
- Passage de portail : env. 8,30 m
- Hauteur du hall : env. 5,00 m
- Idéal pour la logistique, le stockage ou la production

Halle 2
- Possibilités d’utilisation flexibles

+++ Bâtiments annexes & autres surfaces +++

- Bâtiments annexes & garages : env. 230 m²
- Largeur d’accès par emplacement : env. 2,96 m
- Surfaces de bureaux (env. 230 m²) avec installations sanitaires disponibles dans le bâtiment de bureaux adjacent

Cette zone commerciale offre une combinaison rare de vastes surfaces de halls, de grands espaces extérieurs, d’unités de bureaux et d’une possibilité de logement optionnelle. La flexibilité d’utilisation et l’excellente aptitude logistique rendent le bien particulièrement attractif pour les concepts commerciaux les plus divers.

Le bien immobilier se trouve dans un emplacement attrayant au sein d’une zone d’activités établie et séduit par sa bonne accessibilité, tant pour le trafic de livraison que pour les employés. Grâce à la liaison optimale avec le réseau de transport régional, des trajets courts et une gestion logistique efficace sont garantis à tout moment.

+++ Option de logement +++

Dans le bâtiment de bureaux adjacent, un bel appartement de 3 pièces situé au 2e étage est disponible en option, avec cuisine équipée et balcon (env. 100 m² de surface habitable) – idéal pour les propriétaires de l’entreprise, les directeurs ou comme combinaison représentative de logement et de lieu de travail.

Emplacement