Atractivo recinto comercial con naves, áreas exteriores y oficina - vivienda de empresa opcional

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

Este amplio y versátil recinto comercial se encuentra en una ubicación atractiva dentro de un polígono industrial consolidado en la ciudad de Hof. La parcela ofrece condiciones ideales para logística, producción, comercio o empresas relacionadas con la artesanía, y convence por una distribución de superficies bien pensada así como un muy buen acceso.

Las amplias naves de almacenamiento con calefacción permiten un almacenamiento eficiente y estable en temperatura, así como procesos internos fluidos.

El recinto está vallado, es totalmente transitable en coche y asfaltado, lo que garantiza una logística fluida y posibilidades de maniobra para camiones. Una rampa móvil permite procesos flexibles de carga y descarga.

+++ Parcela y superficies exteriores +++

- Superficie total de la parcela: aprox. 8.906 m²
- Superficie exterior: aprox. 4.744 m²
- Recinto adoquinado y transitable en coche
- Muy adecuado para almacenamiento, transbordo, áreas de aparcamiento o flota de vehículos

+++ Naves +++

Nave 1
- Entrada por portón: aprox. 8,30 m
- Altura de la nave: aprox. 5,00 m
- Ideal para logística, almacén o producción

Nave 2
- Posibilidades de uso flexibles

+++ Edificios anexos y otras superficies +++

- Edificios anexos y garajes aprox. 230 m²
- Ancho de entrada por plaza de aparcamiento aprox. 2,96 m
- Superficies de oficina (aprox. 230 m²) con instalaciones sanitarias disponibles en el edificio de oficinas colindante

Este recinto comercial ofrece una rara combinación de amplias superficies de nave, extensas áreas exteriores, unidades de oficina y una posibilidad de vivienda opcional. La flexibilidad de uso y la excelente idoneidad logística hacen que el inmueble sea especialmente atractivo para los más diversos conceptos comerciales.

El inmueble se encuentra en una ubicación atractiva dentro de un polígono industrial consolidado y convence por su buena accesibilidad tanto para el tráfico de reparto como para los empleados. Gracias a la óptima conexión con la red de transporte regional, los trayectos cortos y una tramitación logística eficiente están garantizados en todo momento.

+++ Opción de vivienda opcional +++

En el edificio de oficinas colindante, en la 2ª planta, está disponible opcionalmente un bonito piso de 3 habitaciones incl. cocina amueblada y balcón (aprox. 100 m² WFL) – ideal para el propietario de la empresa, el director general o como combinación representativa de vivienda y trabajo.

Ubicación