Dachgeschoss
Wohngeschoss
Untergeschoss
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 205 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 684 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Kullanılabilir alan | 111 m² |
| Satış fiyatı | 825.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.024,39 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSadece taşınıp kendinizi iyi hissedin.
205 m² yaşam alanı ve 111 m² kullanım alanına sahip, bir aile veya iki nesil için uygun büyük bir müstakil ev. Herkes ve her şey için yeterince alan mevcut.
1980 yılında babam, kendi beklentileri doğrultusunda 7 odalı bu büyüleyici müstakil evi inşa ettirdi. Her şey düşünülmüş, geniş ve ferah tutulmuş; ev düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve yenilenmiştir. Örneğin 2011 yılında dış cephe camlarının tamamı, 2016 yılında zemin kattaki banyolar, 2008 yılında çatının tamamen yeni yalıtımı, 2022/2024 yıllarında PV sistemi yenilenmiştir... (liste incelenebilir). Tek başına 56 m² yaşam alanına sahip çatı stüdyosu bile etkileyicidir. 46 m²’lik geniş oturma/yemek alanı ve açık şömine, vakit geçirmek için davetkârdır. Kısmen kapalı teras ve iki güneş tentesi her zaman arzu edilen atmosferi yaratır.
İki araca kadar sığabilen ekstra büyük bir garaj ve tamamen çitle çevrili, göletli bir bahçe bulunmaktadır.
Enerji verimliliğine her zaman büyük önem verilmiştir. Bu nedenle yalıtımlar zaman içinde sürekli olarak uyarlanmış ve ev, 1980 yapım yılı için 90,9 kWh/(m²*a) ile “C” sınıfında çok iyi bir nihai enerji tüketim seviyesine sahiptir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev resmi olarak Alfter’de bulunmakta, ancak Bonn şehir sınırına yalnızca birkaç metre uzaklıktadır. Alışveriş merkezlerine, süpermarketlere, doktorlara, yapı marketlerine ve kargo hizmeti sağlayıcılarına yürüyerek ulaşılabilir. Yakınlarda birden fazla çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Yaya bölgesi, doktorlar, mağazalar ve restoranların bulunduğu Duisdorf’a 3 km, en yakın otoyola 3 km mesafededir.
Kottenforst’un eteklerine doğru önü kapanmayan bir manzara vardır. 50 m mesafede, doğa içinde yüzlerce kilometre bisiklete binilebilen veya yürüyüş yapılabilen Kottenforst’a bir orman girişi bulunmaktadır. Acil servisi olan HELIOS Hastanesi’ne orman içinden yürüyerek 500 m’de ulaşılabilir. Otobüs ve tren ulaşımı sayesinde altyapı çok iyidir.
Özel bir özellik gürültü seviyesidir: Çoğu zaman en yüksek ses kuş cıvıltılarıdır. Transit trafik yoktur; giriş yolunda da yoktur. Ev, toplam dört evin bulunduğu küçük bir çıkmaz sokakta yer almaktadır.
474.000 € Yaşam konforu işlevsellikle buluşuyor – Bahçeli ve genişletme potansiyelli sıra ev53347 Bonn
730.000 € Alfter’de pastoral konut, modern kapsamlı yenilenmiş (Enerji sınıfı B) – Teras ve bahçe53347 Alfter
